สวัสดีครับ ขอสอบถามผู้รู้ด้านกฏหมายในที่นี้หน่อยนะครับ

ผม จขกท. มีห้องว่างอยู่ห้องหนึ่ง เป็นแฟลตเอื้ออาทรในกรุงเทพฯ
ผมไม่ได้อยู่ที่นี่เลยปล่อยให้คนมาเช่าอยู่โดยตกลงทำสัญญากันเป็นลายลักษณ์ชัดเจน
คือ ค่าเช่า , ค่าส่วนกลาง , และค่าน้ำ ผู้เช่าต้องชำระเอง
โดยก่อนเข้าอยู่ก็มีเก็บเงินประกันไว้ที่ 3,000 เป็นที่เรียบร้อย

เดือนแรก ผู้เช่าก็จ่ายตรงมาทั้งหมดทุกรายการ
เดือนที่สองผู้เช่าจ่ายมาแต่ค่าเช่า ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ไม่ได้จ่าย และไม่ได้จ่ายยาวมาจนตอนนี้
ซึ่งตั้งแต่เดือนที่สองเป็นต้นมา ผมและทางบ้านไม่ทราบเรื่องนี้เลย เพราะเห็นค่าเช่ายังคงจ่ายมา
แม้จะช้าต้องโทรไปทวงหลายรอบแต่ก็ยังคงจ่ายมาโดยตลอด (โทรไปก็ไม่ค่อยจะรับสาย)

จนมาทราบเรื่องจากนิติอาคารชุดว่าผู้เช่าไม่ได้จ่ายยาวมาตั้งแต่เดือนสามจนถึงตอนนี้
ผมและทางบ้านพยายามติดต่อไปก็ไม่รับสาย เลยคิดว่าจะจัดการแบบนี้คือ
ส่งข้อความ SMS  : ยอดหนี้ไปแจ้งพร้อมระบุว่า "ถ้าไม่ไปจ่ายจะล็อกห้อง"

ผมอยากรู้ว่า ผมจะมีสิทธิ์เอากุญแจไปล็อกห้องไหมครับ?
ผมจะโดนข้อหาบุกรุกไหมครับ เพราะห้องนี้ต้องเปิดประตูบานใน ด้วยกุญแจสำรองของเรา
ซึ่งถ้าเปิดได้ก็เข้าห้องได้ทันที (แต่ไม่คิดจะเข้านะครับ)
แล้วจากนี้เราถึงจะเอากุญแจยูไปคล้องประตูเหล็กดัดอีกที