สวัสดีครับเพื่อนๆพี่ๆสมาชิกชายคา
ผมเริ่มกำลังจะตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกของครอบครัวครับ เนื่องจากผมเริ่มทำงานหาเงินได้อยากขยับขยายที่อยู่(เดิมเป็นตึกแถว) ร่วมกับช่วงนี้ราคาอสังหาฯต่างๆดูจะพุ่งขึ้นๆ จึงอยากซื้อช่วงนี้ที่ราคายังพอเอื้อมถึงครับ บ้านผมอยู่กัน 4 คน อยากได้ทำเลใกล้ๆบ้านหลังเก่า(เทพารักษ์) เพราะอยากให้แม่ได้อยู่ใกล้ๆญาติครับกลัวแกเหงา เพราะผมทำงานต่างจังหวัดได้กลับบ้านเดือนละไม่กี่ครั้ง แต่ในอนาคตระยะยาวก็จะมาอยู่บ้านครับ ดังนั้นเรื่องบ้านใกล้ที่ทำงานเลยไม่ค่อยซีเรียสเท่าไหร่ตอนนี้ งบประมาณ ไม่เกิน 7.5-8 ล้านครับ
ผมไปดูมาหลายโครงการละแวกเทพารักษ์ ศรีนคริทร์ บางนา อ่อนนุช ครับ ชอบอยู่ 3 โครงการ ส่วนใหญ่จะเป็น4ห้องนอน 3ห้องน้ำ นะครับเพราะผมอยากให้มีห้องนอนด้านล่างครับ
1. Le neo II ศรีนครินทร์
http://www.normboon.com/le-neo2/index.php?page=plan ดูบ้านไว้ 2 แบบ คือ เลอฤดีพิเศษ 200 ตร.ม 82.5 ตร.ว (ราคา7.6 m) และ เลอวิมานพิเศษ 236 ตร.ม 76.5 ตร.ว (ราคา7.9 m)
เป็นโครงการอยู่แถวถนนศรีนครินทร์ของบริษัทน้อมบุญครับ ใกล้ทางลงทางด่วนกาญจนาภิเษก และอนาคตจะมี BTS ใกล้ๆครับ ตัวโครงการเกือบติดถนนศรีนคริทร์ เข้าไปในซอยไม่มาก ไม่ห่างชุมชนมากนัก มีวัดอยู่ใกล้ๆ เดินทางไปห้างสรรพสินค้าต่างๆ(โลตัส, ซีคอน, เซนทรัล)สะดวก สร้างจะเสร็จแล้ว ขายบ้านกำลังสร้างเกือบหมดแล้ว แต่บ้านที่ยังเหลือก็เป็นแบบที่ถูกใจครับ เป็นบ้านก่ออิฐมวลเบา หน้าต่างเยอะ ได้แสงสว่าง ลมดี แต่ไม่รู้หน้าร้อนจะร้อนมากมั้ยนะครับ
ข้อดี – ทำเลดีครับ ใกล้บ้านเก่า ใกล้ญาติๆ เดินทางสะดวก ชอบแบบบ้าน ได้บ้านใหญ่ พื้นที่เยอะ ตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยติดให้
ข้อเสีย – เป็นบ้านกำลังสร้าง ของบริษัทน้อมบุญครับ บริษัทค่อนข้างใหม่เรื่องอสังหาฯ(เมื่อเทียบกับอีก2โครงการ) แต่ก่อนหน้านี้บริษัทก็ทำโครงการ เลอ นครินทร์ กับ เลอ นีโอ ในพื้นที่ติดๆกันมาแล้ว อย่างอื่นก็ บ้านด้านบนไม่มี family area (อีก2โครงการมี) แล้วก็ตำแหน่งบ้านที่ดูไว้ไกลจากสวนในโครงการพอสมควรครับ ถ้าเดินไปก็เหนื่อยอ่ะ
2. สีวลี บางนา
http://www.lh.co.th/home/projects/0000001051 ดูบ้านไว้ 2 แบบเหมือนกันครับ คือ intension 164 ตร.ม 69.4 ตร.ว (ราคา6.5 m) และ interest 173 ตร.ม 74 ตร.ว (ราคา7.8 m)
เป็นโครงการของ L&H ครับ ตั้งอยู่ติดกับถนนบางนาตราด กม.14 ใกล้สนามบินสุรววณภูมิ เรียกว่าเครื่องบินบินผ่านหมู่บ้านทุกวัน แต่ก็เดินทางสะดวกครับ โครงการติดถนนใหญ่เลย ใกล้ home pro ประมาณ ไม่กี่ กม. จะไปเซนทรัล บิ๊กซีก็ไม่ไกล ตรงไปสุดเส้นบางนาก็มี BTS ครับ แต่จะไม่ใกล้ ชุมชนเท่าโครงการแรกครับ บ้านที่ผมดูเป็นบ้านสร้างเสร็จแล้ว เฟสรองสุดท้าย(กำลังสร้างเฟสสุดท้าย) อยู่ลึกจากหน้าโครงการพอสมควร แต่ไม่มากครับ ตัวบ้านที่ผมดูไว้ไม่ไกลจากสวนในโครงการเท่าไหร่ บ้านสร้างโดยใช้ผนัง precast ครับ
ข้อดี – ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก แบบบ้าน ok ข้างบนมี family area และเป็นบ้านสร้างเสร็จ ของ L&H ตัวบ้านที่ดูไว้อยู่ไม่ไกลสวนในโครงการเท่าไหร่ครับ
ข้อเสีย – อยู่นอกบ้านได้ยินเสียงเครื่องบินไปเต็มๆครับ แต่อยู่ในบ้านไม่ค่อยได้ยินเท่าไหร่ ไม่รู้ถ้าวันไหนบินต่ำๆจะได้ยินถึงในบ้านมั้ย ตัวบ้านพี้นที่ใช้สอยน้อยสุดเมื่อเทียบกับอีก2โครงการ ห้องน้ำด้านล่างอาบน้ำได้ก็จริงแต่แคบๆอ่ะครับ บันไดทางขึ้นชั้น2 มีขั้น3เหลี่ยม เดินยาก กลัวตกบันไดครับ เวลารีบๆ ด้านบนห้องนอนเล็กสุดก็ค่อนข้างเล็กทีเดียว แล้วก็ไม่มีสัญญาณกัยขโมยให้ครับ(อีก2โครงการมี)
3. Life Bangkok Boulevard วงแหวน-อ่อนนุช2 ไม่มี web นะครับ(โครงการใหม่ยังไม่ลงweb) ดูแบบบ้านไว้แบบเดียว 185 ตร.ม 52 ตร.ว บ้าน2ชั้น 4ห้องนอน 3 ห้องน้ำ(มีห้องนอนล่าง) แบบบ้านจะเป็นทรงผืนผ้านะครับ ตัวบ้านไม่ลึกมาก (ราคา7.4m)
เป็นโครงการเปิดใหม่ของ SC Asset ครับ เพิ่งเริ่มเปิดขายโครงการ สร้างสโมสรเสร็จแล้ว บ้านสร้างเสร็จไปประมาณ 10กว่าหลังเองครับ(ทั้งโครงกรประมาณ175หลัง) เปิดขายก็มีคนซื้อไปพอสมควรแล้ว โครงการอยู่บริเวณถนนเลียบทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกครับ ไม่ใช่ถนนใหญ่ แต่เชื่อมถนนบางนากับอ่อนนุชได้ แต่มันจะไม่เชื่อมตรงๆครับ อาจต้องเข้าซอย หรือลอดใต้ทางด่วน(วันที่ผมไปดูน้ำท่วมตรงใต้ทางด่วน ก็เอารถลุยน้ำกันไป) อาจมีทางออกไปทางราม2 เรื่องเส้นทางผมยังไม่แน่ใจเท่าไหร่ครับ แต่ถ้าเทียบกับอีก2โครงการด้านบนแล้ว โครงการนี้เดินทางลำบากสุด ตัวบ้านสร้างโดยก่ออิฐมวลเบาครับ
ข้อดี – แบบบ้านสวยใช้ได้เลยครับ(อาจเป็นความชอบส่วนตัว) ตัวบ้านมีระบบกันขโมย Magnetic และ Shock sensor(ไม่รู้จัก แหะๆ) มี family area ด้านบน ตัวบ้านเนื่องจากเป็นส่วนแรกของโครงการเลยอยู่ใกล้ป้อมยาม และสโมสรมากครับ เดินมาได้ใกล้ๆเลย และเป็นบ้านสร้างเสร็จของ SC asset ครับ
ข้อเสีย – เดินทางไม่สะดวกเท่าอีก2โครงการครับ ห่างไกลชุมชนมากสุด และเนื่องจากมีห้องนอนชั้นล่างในตัวบ้าน ทางเดินหน้าห้องนอนเลยจะแคบๆหน่อยเดินสวนกัน 2 คนพอดีๆ แล้วก็ทำให้ครัวแคบครับ แต่คนทำกับข้าว(แม่) บอกว่าไม่เป็นไร เพราะกะจะทำครัวนอกเพิ่มอยู่แล้ว แล้วก็เนื้อที่น้อยกว่าโครงการอื่นครับ 52 ตร.ว แต่ดูๆก็ไม่ได้แคบมากเพราะไม่ได้กะต่อเติมอะไรมากอยู่แล้ว
ข้อดีของทั้ง 3 โครงการคือระบบรักษาความปลอดภัยค่อนข้างดี และ facility ดีพอๆกันจึงไม่ได้นำมาอยู่ในหัวข้อเปรียบเทียบนะครับ
ตัวผมเองจริงๆก็ชอบทั้ง 3 โครงการครับ ซึ่งมีข้อดี-ข้อเสียต่างกันอย่างที่บอก
ถ้า เลอ นีโอ developer เชื่อใจได้ เหมือนอีก 2 โครงการผมคงเลือก
หรือถ้า บางกอกบูเลอวาด ตัวโครงการติดถนนใหญ่หรือมีทางเข้าออกที่สะดวก ผมก็คงเลือก
ส่วน สีวลี นี่กลางๆหมดเลยครับ แต่ก็ชอบ ไม่ได้ตัดทิ้ง
ผมลังเลอยู่ เพราะไม่มีประสบการณ์เรื่องบ้านเท่าไหร่เลยอ่ะครับ เลยอยากถามความเห็นของเพื่อนๆพี่ๆในห้องชายคาครับ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกความเห็นนะครับ
ขอความคิดเห็น ในการเลือกบ้านหน่อยครับ
ผมเริ่มกำลังจะตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกของครอบครัวครับ เนื่องจากผมเริ่มทำงานหาเงินได้อยากขยับขยายที่อยู่(เดิมเป็นตึกแถว) ร่วมกับช่วงนี้ราคาอสังหาฯต่างๆดูจะพุ่งขึ้นๆ จึงอยากซื้อช่วงนี้ที่ราคายังพอเอื้อมถึงครับ บ้านผมอยู่กัน 4 คน อยากได้ทำเลใกล้ๆบ้านหลังเก่า(เทพารักษ์) เพราะอยากให้แม่ได้อยู่ใกล้ๆญาติครับกลัวแกเหงา เพราะผมทำงานต่างจังหวัดได้กลับบ้านเดือนละไม่กี่ครั้ง แต่ในอนาคตระยะยาวก็จะมาอยู่บ้านครับ ดังนั้นเรื่องบ้านใกล้ที่ทำงานเลยไม่ค่อยซีเรียสเท่าไหร่ตอนนี้ งบประมาณ ไม่เกิน 7.5-8 ล้านครับ
ผมไปดูมาหลายโครงการละแวกเทพารักษ์ ศรีนคริทร์ บางนา อ่อนนุช ครับ ชอบอยู่ 3 โครงการ ส่วนใหญ่จะเป็น4ห้องนอน 3ห้องน้ำ นะครับเพราะผมอยากให้มีห้องนอนด้านล่างครับ
1. Le neo II ศรีนครินทร์ http://www.normboon.com/le-neo2/index.php?page=plan ดูบ้านไว้ 2 แบบ คือ เลอฤดีพิเศษ 200 ตร.ม 82.5 ตร.ว (ราคา7.6 m) และ เลอวิมานพิเศษ 236 ตร.ม 76.5 ตร.ว (ราคา7.9 m)
เป็นโครงการอยู่แถวถนนศรีนครินทร์ของบริษัทน้อมบุญครับ ใกล้ทางลงทางด่วนกาญจนาภิเษก และอนาคตจะมี BTS ใกล้ๆครับ ตัวโครงการเกือบติดถนนศรีนคริทร์ เข้าไปในซอยไม่มาก ไม่ห่างชุมชนมากนัก มีวัดอยู่ใกล้ๆ เดินทางไปห้างสรรพสินค้าต่างๆ(โลตัส, ซีคอน, เซนทรัล)สะดวก สร้างจะเสร็จแล้ว ขายบ้านกำลังสร้างเกือบหมดแล้ว แต่บ้านที่ยังเหลือก็เป็นแบบที่ถูกใจครับ เป็นบ้านก่ออิฐมวลเบา หน้าต่างเยอะ ได้แสงสว่าง ลมดี แต่ไม่รู้หน้าร้อนจะร้อนมากมั้ยนะครับ
ข้อดี – ทำเลดีครับ ใกล้บ้านเก่า ใกล้ญาติๆ เดินทางสะดวก ชอบแบบบ้าน ได้บ้านใหญ่ พื้นที่เยอะ ตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยติดให้
ข้อเสีย – เป็นบ้านกำลังสร้าง ของบริษัทน้อมบุญครับ บริษัทค่อนข้างใหม่เรื่องอสังหาฯ(เมื่อเทียบกับอีก2โครงการ) แต่ก่อนหน้านี้บริษัทก็ทำโครงการ เลอ นครินทร์ กับ เลอ นีโอ ในพื้นที่ติดๆกันมาแล้ว อย่างอื่นก็ บ้านด้านบนไม่มี family area (อีก2โครงการมี) แล้วก็ตำแหน่งบ้านที่ดูไว้ไกลจากสวนในโครงการพอสมควรครับ ถ้าเดินไปก็เหนื่อยอ่ะ
2. สีวลี บางนา http://www.lh.co.th/home/projects/0000001051 ดูบ้านไว้ 2 แบบเหมือนกันครับ คือ intension 164 ตร.ม 69.4 ตร.ว (ราคา6.5 m) และ interest 173 ตร.ม 74 ตร.ว (ราคา7.8 m)
เป็นโครงการของ L&H ครับ ตั้งอยู่ติดกับถนนบางนาตราด กม.14 ใกล้สนามบินสุรววณภูมิ เรียกว่าเครื่องบินบินผ่านหมู่บ้านทุกวัน แต่ก็เดินทางสะดวกครับ โครงการติดถนนใหญ่เลย ใกล้ home pro ประมาณ ไม่กี่ กม. จะไปเซนทรัล บิ๊กซีก็ไม่ไกล ตรงไปสุดเส้นบางนาก็มี BTS ครับ แต่จะไม่ใกล้ ชุมชนเท่าโครงการแรกครับ บ้านที่ผมดูเป็นบ้านสร้างเสร็จแล้ว เฟสรองสุดท้าย(กำลังสร้างเฟสสุดท้าย) อยู่ลึกจากหน้าโครงการพอสมควร แต่ไม่มากครับ ตัวบ้านที่ผมดูไว้ไม่ไกลจากสวนในโครงการเท่าไหร่ บ้านสร้างโดยใช้ผนัง precast ครับ
ข้อดี – ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก แบบบ้าน ok ข้างบนมี family area และเป็นบ้านสร้างเสร็จ ของ L&H ตัวบ้านที่ดูไว้อยู่ไม่ไกลสวนในโครงการเท่าไหร่ครับ
ข้อเสีย – อยู่นอกบ้านได้ยินเสียงเครื่องบินไปเต็มๆครับ แต่อยู่ในบ้านไม่ค่อยได้ยินเท่าไหร่ ไม่รู้ถ้าวันไหนบินต่ำๆจะได้ยินถึงในบ้านมั้ย ตัวบ้านพี้นที่ใช้สอยน้อยสุดเมื่อเทียบกับอีก2โครงการ ห้องน้ำด้านล่างอาบน้ำได้ก็จริงแต่แคบๆอ่ะครับ บันไดทางขึ้นชั้น2 มีขั้น3เหลี่ยม เดินยาก กลัวตกบันไดครับ เวลารีบๆ ด้านบนห้องนอนเล็กสุดก็ค่อนข้างเล็กทีเดียว แล้วก็ไม่มีสัญญาณกัยขโมยให้ครับ(อีก2โครงการมี)
3. Life Bangkok Boulevard วงแหวน-อ่อนนุช2 ไม่มี web นะครับ(โครงการใหม่ยังไม่ลงweb) ดูแบบบ้านไว้แบบเดียว 185 ตร.ม 52 ตร.ว บ้าน2ชั้น 4ห้องนอน 3 ห้องน้ำ(มีห้องนอนล่าง) แบบบ้านจะเป็นทรงผืนผ้านะครับ ตัวบ้านไม่ลึกมาก (ราคา7.4m)
เป็นโครงการเปิดใหม่ของ SC Asset ครับ เพิ่งเริ่มเปิดขายโครงการ สร้างสโมสรเสร็จแล้ว บ้านสร้างเสร็จไปประมาณ 10กว่าหลังเองครับ(ทั้งโครงกรประมาณ175หลัง) เปิดขายก็มีคนซื้อไปพอสมควรแล้ว โครงการอยู่บริเวณถนนเลียบทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกครับ ไม่ใช่ถนนใหญ่ แต่เชื่อมถนนบางนากับอ่อนนุชได้ แต่มันจะไม่เชื่อมตรงๆครับ อาจต้องเข้าซอย หรือลอดใต้ทางด่วน(วันที่ผมไปดูน้ำท่วมตรงใต้ทางด่วน ก็เอารถลุยน้ำกันไป) อาจมีทางออกไปทางราม2 เรื่องเส้นทางผมยังไม่แน่ใจเท่าไหร่ครับ แต่ถ้าเทียบกับอีก2โครงการด้านบนแล้ว โครงการนี้เดินทางลำบากสุด ตัวบ้านสร้างโดยก่ออิฐมวลเบาครับ
ข้อดี – แบบบ้านสวยใช้ได้เลยครับ(อาจเป็นความชอบส่วนตัว) ตัวบ้านมีระบบกันขโมย Magnetic และ Shock sensor(ไม่รู้จัก แหะๆ) มี family area ด้านบน ตัวบ้านเนื่องจากเป็นส่วนแรกของโครงการเลยอยู่ใกล้ป้อมยาม และสโมสรมากครับ เดินมาได้ใกล้ๆเลย และเป็นบ้านสร้างเสร็จของ SC asset ครับ
ข้อเสีย – เดินทางไม่สะดวกเท่าอีก2โครงการครับ ห่างไกลชุมชนมากสุด และเนื่องจากมีห้องนอนชั้นล่างในตัวบ้าน ทางเดินหน้าห้องนอนเลยจะแคบๆหน่อยเดินสวนกัน 2 คนพอดีๆ แล้วก็ทำให้ครัวแคบครับ แต่คนทำกับข้าว(แม่) บอกว่าไม่เป็นไร เพราะกะจะทำครัวนอกเพิ่มอยู่แล้ว แล้วก็เนื้อที่น้อยกว่าโครงการอื่นครับ 52 ตร.ว แต่ดูๆก็ไม่ได้แคบมากเพราะไม่ได้กะต่อเติมอะไรมากอยู่แล้ว
ข้อดีของทั้ง 3 โครงการคือระบบรักษาความปลอดภัยค่อนข้างดี และ facility ดีพอๆกันจึงไม่ได้นำมาอยู่ในหัวข้อเปรียบเทียบนะครับ
ตัวผมเองจริงๆก็ชอบทั้ง 3 โครงการครับ ซึ่งมีข้อดี-ข้อเสียต่างกันอย่างที่บอก
ถ้า เลอ นีโอ developer เชื่อใจได้ เหมือนอีก 2 โครงการผมคงเลือก
หรือถ้า บางกอกบูเลอวาด ตัวโครงการติดถนนใหญ่หรือมีทางเข้าออกที่สะดวก ผมก็คงเลือก
ส่วน สีวลี นี่กลางๆหมดเลยครับ แต่ก็ชอบ ไม่ได้ตัดทิ้ง
ผมลังเลอยู่ เพราะไม่มีประสบการณ์เรื่องบ้านเท่าไหร่เลยอ่ะครับ เลยอยากถามความเห็นของเพื่อนๆพี่ๆในห้องชายคาครับ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกความเห็นนะครับ