คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
ตอบไม่ได้ครับ เพราะว่าไม่ทราบว่าเครดิตดีไหม ? ....ถ้าเครดิตหรือprofileดีก็มีโอกาสได้กู้เงินที่วงเงินสูงกว่า...
คำว่าเครดิตหรือprofileดีคือ.... มีประวัติการชำระหนี้ที่ดี เช่นผ่อนบัตรเครดิตไม่เคยค้างชำระเกิน 3 เดือน ....มีการกู้บ้านอื่นๆ ที่ผ่อนตรงเวลา ....มีประวัติการฝากถอนเงินดี มีงานประจำ
โดยทั่วไป ถ้าเครดิตดี จะได้ DSR (Debt to Salary Ratio) ที่สูงครับ DSR = ปริมาณเงินที่ต้องชำระหนี้แต่ละเดือน/ เงินเดือน
DSR จะแคปไว้ที่ประมาณ 80% ครับ
ตัวอย่างถ้าเงินเดือนคุณ 20K มีภาระหนี้ปัจจุบันอยู่แล้วที่ 2200 บาทต่อเดือน สมมติว่าคุณมีประวัติดีได้DSR Cap = 80%
DSR = 80% = (X+2,200) / 20,000
แก้สมการได้ X = 13,800 บาทต่อเดือน (X คือภาระหนี้ที่คุณสามารถผ่อนเพิ่มจากการกู้ครั้งใหม่)
สมมติ Term ให้ได้ 30 ปี เงินที่คุณกู้ได้หากหักดอกเบี้ยจะได้วงเงินที่ประมาณ 2 ล้านบาทครับ
คำว่าเครดิตหรือprofileดีคือ.... มีประวัติการชำระหนี้ที่ดี เช่นผ่อนบัตรเครดิตไม่เคยค้างชำระเกิน 3 เดือน ....มีการกู้บ้านอื่นๆ ที่ผ่อนตรงเวลา ....มีประวัติการฝากถอนเงินดี มีงานประจำ
โดยทั่วไป ถ้าเครดิตดี จะได้ DSR (Debt to Salary Ratio) ที่สูงครับ DSR = ปริมาณเงินที่ต้องชำระหนี้แต่ละเดือน/ เงินเดือน
DSR จะแคปไว้ที่ประมาณ 80% ครับ
ตัวอย่างถ้าเงินเดือนคุณ 20K มีภาระหนี้ปัจจุบันอยู่แล้วที่ 2200 บาทต่อเดือน สมมติว่าคุณมีประวัติดีได้DSR Cap = 80%
DSR = 80% = (X+2,200) / 20,000
แก้สมการได้ X = 13,800 บาทต่อเดือน (X คือภาระหนี้ที่คุณสามารถผ่อนเพิ่มจากการกู้ครั้งใหม่)
สมมติ Term ให้ได้ 30 ปี เงินที่คุณกู้ได้หากหักดอกเบี้ยจะได้วงเงินที่ประมาณ 2 ล้านบาทครับ
แสดงความคิดเห็น
ฐานเงินเดือน 18,000 อยากกู้เงินธนาคารสร้างบ้านจะผ่านมั้ยคะ แล้วจะได้วงเงินกู้เท่าไหร่คะ