มีเรื่องสอบถามผู้รู้ทุกท่านดังต่อไปนี้

สนใจจะซื้อคอนโดใหม่ ยังสร้างไม่เสร็จค่ะ พยายามหาข้อมูล แต่เจอภาษากฎหมายซะ เล่นเอางง เลยมาสอบถามประเด็นสงสัยค่ะ

1. เงินจอง ถ้าเราไม่อยากเอาแล้ว เราตัดสินไม่ทำสัญญาซื้อขาย และได้แจ้งทางโครงการภายในระยะเวลาที่กำหนด ( 7 วันตามทั่วไป) เราขอคืนเงินจองได้หรือไม่ (หรือไม่ได้เลย หรือได้ไม่เต็ม หรือตามตกลงกับโครงการ หรือต้องทำไงคะ?)

2. สมมติว่า ทั้งจอง และทำสัญญาซื้อขายแล้ว แล้วยังไม่เริ่มดาวน์ แต่คิดว่าดาวน์ไม่ไหวแน่เลย หรือดาวน์ไปกลางคันนิดหน่อย ขอยกเลิกสัญญากับทางโครงการ และขอเงินคืนเลยได้ไหม (หรือขอได้ แต่ต้องมีระบุไว้ในสัญญา) หรืออย่างไร หรือต้องขายดาวน์อย่างเดียวเท่านั้นคะ?

3. ดาวน์ไปเรียบร้อยแล้ว หลายบาทมากด้วย จนกระทั่งถึงวันต้องโอนกรรมสิทธิ์ เกิดกู้ไม่ผ่านขึ้นมาจริงๆ อันนี้อ่านเจอว่าสามารถขอคืนเงินดาวน์ได้ เราต้องตรวจสอบให้แน่ใจในสัญญาซื้อขายให้แน่ใจใช่ไหมคะ (แล้วคำในสัญญาจะประมาณไหนคะ)

หรือถ้ากู้ผ่าน แต่ได้น้อย เราจะไม่เอา เราจะขอไม่โอนกับโครงการแล้ว ขอเงินดาวน์คืนได้ไหมคะ