.... สืบเนื่องจากกระทู้หาบ้านเช่า >> ขอความช่วยเหลือ หาบ้านเช่าไม่แพง (จรัญ,ปิ่นเกล้า,บางพลัด,บางอ้อ,สายใต้ใหม่,ตลิ่งชัน,บรมฯสาย1-2 ) ช่วยแนะนำด้วยค่ะ T_T
เจ้าของกระทู้ได้ลองไปตระเวณหามาสองสามรอบแล้วค่ะ จะว่าไปโซนแถว ๆ ที่เอ่ยมาข้างต้น จริง ๆ ไปเจอทาวน์เฮ้าส์ตรงพระราม7 แถว ๆ การไฟฟ้าในราคา 4,500 เป็นทาวเฮ้าส์เก่าแต่ปรับปรุงดูใหม่น่าอยู่ก็ยังพอมีนะคะ แต่ว่าก็เข้าไปลึกพอสมควร แต่คนที่บ้านไม่ยอมย้าย เหตุเพราะเห็นว่าอยู่ในเมือง ,ซอยแคบมาก (จอดรถไม่ได้อ่ะค่ะ) แถมค่าเช่าไม่ได้ถูกลงไปกว่าเดิม -_-"
แต่เราไปเจอหมู่บ้านพระปิ่น2 (ช่วงบรมราชชนนีสาย2-3อ่ะค่ะ) ไปดูโลเคชั่นแล้วโอเคซอยไม่แคบ ถึงจะเขยิบจากเดิมแค่นิดหน่อย(สิบกว่ากิโล) แต่ถ้าได้ค่าเช่าถูกลงซะหน่อยก็โอเค เราเจอหลังนึงค่ะ ต้น ๆ หมู่บ้าน ให้เช่าเดือนละสี่พัน เราก่ะต่อเหลือ3,500 ก็น่าจะไม่ตึงมาก ป้าเจ้าของโอเคค่ะ บอกช่วย ๆ กันลดให้ถึงสิ้นปีนี้ ปีหน้าค่อยปรับเป็นสี่พัน แต่เงื่อนไขทาสีบ้านให้ใหม่(โดยไม่คิดค่าแรง) เราก็โอเคเพราะเรามีสารพัดช่างประจำบ้านอยู่แล้ว แต่ พอเค้าเปิดบ้านให้ดูแล้วแทบเป็นลมค่ะ คือว่าสภาพบ้านมัน"เน่า"มากกกกกกกเลยอ่ะค่ะ T_T สภาพเดิม ๆ หน้าหลังยังไม่ได้ต่อเติม (แบบอารมณ์ซื้อมาหกเจ็ดแสนเมื่อสิบห้าปีก่อนแล้วปล่อยคนเช่ามาตลอด) คือแบบ ตอนแรกเรายังดีใจว่าแค่ทาสีใหม่แล้วได้ลดค่าเช่าลงก็ยังดี เดินทางสะดวก (เดินไปขึ้นรถเมล์รถตู้ปากซอยได้เลย) พื้นถนนโครงการไม่แคบมาก ถนนยังไม่ทรุดถึงจะนานเกือบยี่สิบปีแต่จัดว่าโครงสร้างยังดีใช้ได้ แต่แค่เบิดประตูเข้าไปก็แบบ พื้นหน้าบ้านไม่ได้ปู (โอเคแค่จอดรถ) เปิดประตูเข้าบ้านมีคราบน้ำเมื่อสองปีก่อน (ยังโอเครับไปไม่ได้เป็นเชื่อราแค่ทาสีก็พอไหว) แต่พอเห็นบันไดทางขึ้น ไปจนถึงชั้นสอง ลักษณะเป็นไม้ปาเก้ ไม้เริ่มพุ เก่า ระแนงระเบียงชั้นบนในบ้าน แตกหัก ยิ่งห้องนอนชั้นบนพื้นปาเก้เสียแบบเน่าเลยเจ้าของบ้านแจ้งว่าเป็นเพราะน้องน้ำบ้านข้าง ๆรั่ว แต่ทำการซ่อมแซมแล้ว (เค้าซื้อสองหลังติดกัน) แต่ไอพื้นที่เน่าแก้โดยการเอาเสื่อน้ำมันมาปูปิดไว้ครึ่งนึง (แบบอย่างน้อยเอาลายดีๆปูเต็มห้องไม่ให้เห็นก็ยังพอดูได้ แต่นี่เหมือนไปขุดแผ่นพลาสติกเก่า ๆ แหว่ง ๆ มาวางเปิดไว้กลางห้องเฉยๆ จขกท.เลยเดาว่าน่าจะเป็นการแก้ปัญหาของคนเช่าคนก่อน -_-" ) ไอเราก็พูดไม่ออกอุตสาห์รีบขอบคุณป้าเค้าอย่างดิบดี แฟนเรารีบสะกิดให้เราขึ้นรถทันที พอขึ้นรถโดนอีกเป็นชุด "นี่เทอจะบ้าเหรอ ไปรับปากทาสีให้เค้ายังไม่เท่าไหร่ แต่ลดค่าเช่าให้แค่สามเดือน มันไม่ได้ช่วยและเพราะสภาพบ้านเน่าขนาดนั้นคงมีแด่คนสิ้นคิดเท่านั้นแหล่ะที่ยอมเช่าน่ะ !! T_T )
เฮ้ออออออ เหนื่อยต่อไปค่ะ จริง ๆ สี่ห้าวันมานี้เราเข้าไปดูบ่อยมากเลยนะคิดว่าน่าจะมีคนขายในราคาถูก ๆ ลองเช็คดูในเน็ตแล้วเมื่อปีสองปีที่แล้วปล่อยอยู่เก้าแสนเก้าถึงหนึ่งล้านก็ยังมี (ก่อนปรับปรุงทำบ้านให้นะคะ) แต่ช่วงปีนี้ขายอยู่ล้านสองถึงล้านสี่ T_T ซึ่งเรายังไม่พร้อมที่จะผ่อนตอนนี้อ่ะค่ะ มันตึงมือเราเกินไป เลยเลยตั้งใจหาหลังไหนที่พอจะให้เช่าในราคาไม่เกินสี่พัน (ในสภาพไม่เน่าอย่างของป้าหลังแรกอ่ะค่ะ T^T ) แต่หลังจากที่เราขับรถวนเวียนสังเกตุการณ์มาหลายวัน เราเห็นว่า มีหลายหลังมากมีลักษณะเหมือนร้าง ๆ แบบไม่มีคนอาศัยอยู่อ่ะค่ะ แต่ว่าไม่มีป้ายติดขาย หรือให้เช่า เราก็เลยงง ๆ ว่าเจ้าของบ้านเค้าไปไหนกันอ่ะค่ะ?? บางหลังก็แบบว่าของทิ้งวางกองหน้าบ้านตั้งแต่หลังน้ำท่วมสองปีก่อนอยู่ยังไงยั่งงั้นเลยอ่ะค่ะ แต่ก็ไม่มีคนหรือติดป้ายขายหรือเช่า เราเลยสงสัยมากกกก เราเลยมานั่งนึกเล่น ๆ ดู
- คิดว่าคงมีนายทุน นายหน้ากว้านซื้อไปเกือบหมด(แล้วมั้ง) เพื่อปรับปรุงซ่อมแซมแล้วขายใหม่แน่ๆ (เห็นหลายหลังเลยอ่ะค่ะ)
- จะมีไม๊คนที่มีบ้าน มีที่เยอะ ๆ ถืออยู่(เผื่อเก็งกำไรในอีก2-3-4-5 ปีข้างหน้า) หรือคนที่ซื้อไว้แล้วไม่มีคนอยู่ดูแล เจ้าของไปเมืองนอก,มีหลายบ้าน ฯลฯ แล้วต้องการคนดูแลบริหารจัดการที่ไว้ใจได้ (นอกจากญาติพี่น้อง) คุณสมบัติ ( จขกท.) ขยัน ซื่อสัตย์ จริงใจ ตรงไปตรงมา แต่ปาก ... ส่วนมาก พูดหวานๆไม่เป็นอ่ะค่ะ 5555 คิดยังไงก็พูดอย่างนั้น ก็แค่พูดเยอะ พูดตรง แต่ไม่ได้หยาบคายอ่ะเน๊อะ ^^' ความสามารถในด้านช่างล้นเหลือ(คนข้าง ๆ นะ อิอิ)
เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก แค่ไม่มีคนตายหรือถูกฆ่าตายในบ้านเป็นพอ 5555 ค่าจ้างจ่ายโดยการให้อยู่ฟรี 2 ปี หรือจนกว่าจะขายได้ หรือจนกว่าเจ้าของบ้านจะกลับมาอยู่ หรือให้เช่าในราคาถูกกว่าปกติเยอะหน่อย แลกกับการเฝ้าบ้าน-ดูแลซ่อมแซมบ้านให้อยู่ในสภาพดี(ตามกาลเวลา) โดยไม่คิดค่าแรง
พอดีได้ไอเดียมาจากเพื่อนเราอ่ะค่ะ เค้าโชคดีมากเลยตอนแรกเช่าตึกอยู่แถว ๆ ซังฮี้ แล้วเจ้าของตึกเกิดขายตึกได้ แต่เค้ามีบ้านอีกหลังนึงอยู่แถวจรัญ 57 (เป็นบ้านเดี่ยว ประมาณร้อยตารางวา) เอามาปรับปรุงใหม่ดัดแปลงเป็นบ้านเช่าแปดห้อง แต่ลักษณะเหมือนอยู่บ้านตัวเองไม่ใช่ห้องเช่าอ่ะค่ะ เจ้าของบ้านให้เพื่อนเราเช่าในราคาสามห้องชั้นล่างติดกัน แค่เดือนละ3,200 มีห้องครัว และพื้นที่หน้าบ้านปลูกต้นไม้ได้ หน้าบ้านจอดรถได้ พื้นที่เท่าทาวน์เฮ้าส์หนึ่งชั้นหลังส่วนอีกห้าห้องที่เหลือ ให้ดูแลเป็นธุระในการเก็บค่าเช่าบ้านโอนเข้าบัญชีให้เจ้าของบ้านอ่ะค่ะ เฮ้ออออออ อยากโชคดีอย่างนั้นมั่งจังเลยค่ะ หุหุหุ
? รับจ้างดูแลบ้านแทนเจ้าของบ้าน คุณคิดว่าจะมีคนใช้บริการไหม ?
เจ้าของกระทู้ได้ลองไปตระเวณหามาสองสามรอบแล้วค่ะ จะว่าไปโซนแถว ๆ ที่เอ่ยมาข้างต้น จริง ๆ ไปเจอทาวน์เฮ้าส์ตรงพระราม7 แถว ๆ การไฟฟ้าในราคา 4,500 เป็นทาวเฮ้าส์เก่าแต่ปรับปรุงดูใหม่น่าอยู่ก็ยังพอมีนะคะ แต่ว่าก็เข้าไปลึกพอสมควร แต่คนที่บ้านไม่ยอมย้าย เหตุเพราะเห็นว่าอยู่ในเมือง ,ซอยแคบมาก (จอดรถไม่ได้อ่ะค่ะ) แถมค่าเช่าไม่ได้ถูกลงไปกว่าเดิม -_-"
แต่เราไปเจอหมู่บ้านพระปิ่น2 (ช่วงบรมราชชนนีสาย2-3อ่ะค่ะ) ไปดูโลเคชั่นแล้วโอเคซอยไม่แคบ ถึงจะเขยิบจากเดิมแค่นิดหน่อย(สิบกว่ากิโล) แต่ถ้าได้ค่าเช่าถูกลงซะหน่อยก็โอเค เราเจอหลังนึงค่ะ ต้น ๆ หมู่บ้าน ให้เช่าเดือนละสี่พัน เราก่ะต่อเหลือ3,500 ก็น่าจะไม่ตึงมาก ป้าเจ้าของโอเคค่ะ บอกช่วย ๆ กันลดให้ถึงสิ้นปีนี้ ปีหน้าค่อยปรับเป็นสี่พัน แต่เงื่อนไขทาสีบ้านให้ใหม่(โดยไม่คิดค่าแรง) เราก็โอเคเพราะเรามีสารพัดช่างประจำบ้านอยู่แล้ว แต่ พอเค้าเปิดบ้านให้ดูแล้วแทบเป็นลมค่ะ คือว่าสภาพบ้านมัน"เน่า"มากกกกกกกเลยอ่ะค่ะ T_T สภาพเดิม ๆ หน้าหลังยังไม่ได้ต่อเติม (แบบอารมณ์ซื้อมาหกเจ็ดแสนเมื่อสิบห้าปีก่อนแล้วปล่อยคนเช่ามาตลอด) คือแบบ ตอนแรกเรายังดีใจว่าแค่ทาสีใหม่แล้วได้ลดค่าเช่าลงก็ยังดี เดินทางสะดวก (เดินไปขึ้นรถเมล์รถตู้ปากซอยได้เลย) พื้นถนนโครงการไม่แคบมาก ถนนยังไม่ทรุดถึงจะนานเกือบยี่สิบปีแต่จัดว่าโครงสร้างยังดีใช้ได้ แต่แค่เบิดประตูเข้าไปก็แบบ พื้นหน้าบ้านไม่ได้ปู (โอเคแค่จอดรถ) เปิดประตูเข้าบ้านมีคราบน้ำเมื่อสองปีก่อน (ยังโอเครับไปไม่ได้เป็นเชื่อราแค่ทาสีก็พอไหว) แต่พอเห็นบันไดทางขึ้น ไปจนถึงชั้นสอง ลักษณะเป็นไม้ปาเก้ ไม้เริ่มพุ เก่า ระแนงระเบียงชั้นบนในบ้าน แตกหัก ยิ่งห้องนอนชั้นบนพื้นปาเก้เสียแบบเน่าเลยเจ้าของบ้านแจ้งว่าเป็นเพราะน้องน้ำบ้านข้าง ๆรั่ว แต่ทำการซ่อมแซมแล้ว (เค้าซื้อสองหลังติดกัน) แต่ไอพื้นที่เน่าแก้โดยการเอาเสื่อน้ำมันมาปูปิดไว้ครึ่งนึง (แบบอย่างน้อยเอาลายดีๆปูเต็มห้องไม่ให้เห็นก็ยังพอดูได้ แต่นี่เหมือนไปขุดแผ่นพลาสติกเก่า ๆ แหว่ง ๆ มาวางเปิดไว้กลางห้องเฉยๆ จขกท.เลยเดาว่าน่าจะเป็นการแก้ปัญหาของคนเช่าคนก่อน -_-" ) ไอเราก็พูดไม่ออกอุตสาห์รีบขอบคุณป้าเค้าอย่างดิบดี แฟนเรารีบสะกิดให้เราขึ้นรถทันที พอขึ้นรถโดนอีกเป็นชุด "นี่เทอจะบ้าเหรอ ไปรับปากทาสีให้เค้ายังไม่เท่าไหร่ แต่ลดค่าเช่าให้แค่สามเดือน มันไม่ได้ช่วยและเพราะสภาพบ้านเน่าขนาดนั้นคงมีแด่คนสิ้นคิดเท่านั้นแหล่ะที่ยอมเช่าน่ะ !! T_T )
เฮ้ออออออ เหนื่อยต่อไปค่ะ จริง ๆ สี่ห้าวันมานี้เราเข้าไปดูบ่อยมากเลยนะคิดว่าน่าจะมีคนขายในราคาถูก ๆ ลองเช็คดูในเน็ตแล้วเมื่อปีสองปีที่แล้วปล่อยอยู่เก้าแสนเก้าถึงหนึ่งล้านก็ยังมี (ก่อนปรับปรุงทำบ้านให้นะคะ) แต่ช่วงปีนี้ขายอยู่ล้านสองถึงล้านสี่ T_T ซึ่งเรายังไม่พร้อมที่จะผ่อนตอนนี้อ่ะค่ะ มันตึงมือเราเกินไป เลยเลยตั้งใจหาหลังไหนที่พอจะให้เช่าในราคาไม่เกินสี่พัน (ในสภาพไม่เน่าอย่างของป้าหลังแรกอ่ะค่ะ T^T ) แต่หลังจากที่เราขับรถวนเวียนสังเกตุการณ์มาหลายวัน เราเห็นว่า มีหลายหลังมากมีลักษณะเหมือนร้าง ๆ แบบไม่มีคนอาศัยอยู่อ่ะค่ะ แต่ว่าไม่มีป้ายติดขาย หรือให้เช่า เราก็เลยงง ๆ ว่าเจ้าของบ้านเค้าไปไหนกันอ่ะค่ะ?? บางหลังก็แบบว่าของทิ้งวางกองหน้าบ้านตั้งแต่หลังน้ำท่วมสองปีก่อนอยู่ยังไงยั่งงั้นเลยอ่ะค่ะ แต่ก็ไม่มีคนหรือติดป้ายขายหรือเช่า เราเลยสงสัยมากกกก เราเลยมานั่งนึกเล่น ๆ ดู
- คิดว่าคงมีนายทุน นายหน้ากว้านซื้อไปเกือบหมด(แล้วมั้ง) เพื่อปรับปรุงซ่อมแซมแล้วขายใหม่แน่ๆ (เห็นหลายหลังเลยอ่ะค่ะ)
- จะมีไม๊คนที่มีบ้าน มีที่เยอะ ๆ ถืออยู่(เผื่อเก็งกำไรในอีก2-3-4-5 ปีข้างหน้า) หรือคนที่ซื้อไว้แล้วไม่มีคนอยู่ดูแล เจ้าของไปเมืองนอก,มีหลายบ้าน ฯลฯ แล้วต้องการคนดูแลบริหารจัดการที่ไว้ใจได้ (นอกจากญาติพี่น้อง) คุณสมบัติ ( จขกท.) ขยัน ซื่อสัตย์ จริงใจ ตรงไปตรงมา แต่ปาก ... ส่วนมาก พูดหวานๆไม่เป็นอ่ะค่ะ 5555 คิดยังไงก็พูดอย่างนั้น ก็แค่พูดเยอะ พูดตรง แต่ไม่ได้หยาบคายอ่ะเน๊อะ ^^' ความสามารถในด้านช่างล้นเหลือ(คนข้าง ๆ นะ อิอิ)
เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก แค่ไม่มีคนตายหรือถูกฆ่าตายในบ้านเป็นพอ 5555 ค่าจ้างจ่ายโดยการให้อยู่ฟรี 2 ปี หรือจนกว่าจะขายได้ หรือจนกว่าเจ้าของบ้านจะกลับมาอยู่ หรือให้เช่าในราคาถูกกว่าปกติเยอะหน่อย แลกกับการเฝ้าบ้าน-ดูแลซ่อมแซมบ้านให้อยู่ในสภาพดี(ตามกาลเวลา) โดยไม่คิดค่าแรง
พอดีได้ไอเดียมาจากเพื่อนเราอ่ะค่ะ เค้าโชคดีมากเลยตอนแรกเช่าตึกอยู่แถว ๆ ซังฮี้ แล้วเจ้าของตึกเกิดขายตึกได้ แต่เค้ามีบ้านอีกหลังนึงอยู่แถวจรัญ 57 (เป็นบ้านเดี่ยว ประมาณร้อยตารางวา) เอามาปรับปรุงใหม่ดัดแปลงเป็นบ้านเช่าแปดห้อง แต่ลักษณะเหมือนอยู่บ้านตัวเองไม่ใช่ห้องเช่าอ่ะค่ะ เจ้าของบ้านให้เพื่อนเราเช่าในราคาสามห้องชั้นล่างติดกัน แค่เดือนละ3,200 มีห้องครัว และพื้นที่หน้าบ้านปลูกต้นไม้ได้ หน้าบ้านจอดรถได้ พื้นที่เท่าทาวน์เฮ้าส์หนึ่งชั้นหลังส่วนอีกห้าห้องที่เหลือ ให้ดูแลเป็นธุระในการเก็บค่าเช่าบ้านโอนเข้าบัญชีให้เจ้าของบ้านอ่ะค่ะ เฮ้ออออออ อยากโชคดีอย่างนั้นมั่งจังเลยค่ะ หุหุหุ