สวัสดีค่ะ พอดีมีโครงการจะปรับปรุงบ้านทาวเฮ้าส์ 2 ชั้น พื้นที่ 19 ตรว หาผู้รับเหมามาแต่ละราย ประเมินราคากันสูงลิบ เกินงบไปมากเกินเท่าตัว อยากถามความคิดเห็นผู้มีประสบการณ์ช่วยดูหน่อยค่ะว่า จริงๆราคานี้มันแพงเกินไปหรือสมเหตุสมผลแล้ว

ผรมรายแรก แจกแจงรายละเอียดมาให้ พอบวกๆทุกรายการแล้วอยู่ที่ 570,000 บาทค่ะ ยังไม่รวมกระเบื้องและสุขภัณฑ์
รายการหลักๆที่ทำประมาณนี้ค่ะ

- รื้อพื้นหินขัดและปูกระเบื้อง 60x60 คิดตารางเมตรละ 550 บาท (ไม่รวมกระเบื้อง)
- ทุบห้องน้ำชั้นล่างขนาด 1.6x1.54 = 15,000 บาท แล้วทำห้องน้ำใหม่ (ย้ายตำแหน่ง) ขนาด 2x2 = 40,000 บาท (ไม่รวมกระเบื้องและสุขภัณฑ์)
- ปรับปรุงห้องน้ำชั้นบน (ไม่ย้ายตำแหน่ง) ขนาด 2.18x1.48 = 22,000 บาท (ไม่รวมกระเบื้องและสุขภัณฑ์)
- รื้อราวและลูกตั้งบันไดออก ผรม คิดค่ารื้อ 10,000 บาท ราวบันไดเหล็ก 34,000 บาท ขัดสีบันไดใหม่ 25,000 บาท ค่ายูริเทน 15,000 บาท รวมแล้วค่าทำบันไดทั้งหมด 84,000 บาท
- หน้าต่างอลูมิเนียมขาวอบ หนา 1.5 มม (บานกระทุ้ง) ขนาดบานละ 0.4x1.5 รวม 5 บาน = 25,000 บาทต่อชุด
- เลาะกระเบื้องผนังและฉาบเรียบขนาด 38 ตร.ม. = 32,000 บาท
- ทาสีนอกบ้าน 40,000 ในบ้าน 45,000 (ทาวน์เฮ้าส์ห้องกลางสองชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 19 ตร.ว.)
- โรงรถกระเบื้องลอนคู่ขนาด 13 ตร.ม. รวมตั้งเสา = 37,000 บาท
- เสริมเหล็กและมุมหลังคาเมทัลชีทขนาด 10.8 ตร.ม. = 16,200 บาท
- ระแนงกันแดดหน้าบ้านชั้นสองขนาด 5.8 ตร.ม. = 20,200 บาท

ผรมรายที่สอง รายการหลักๆที่จะทำเหมือนข้างบน แต่เค้าตีราคาแบบเหมามาให้ เค้าบอกว่าถ้าคิดเป้นจุดๆ พอบวกแล้วจะยิ่งเยอะ งบบาน คุมไม่อยู่ ราคาที่เหมาทั้งหมด 580,000 บาท ไม่รวมกระเบื้องและสุขภัณฑ์

หลังจากรู้ราคาทั้งสองราย คำถามมีดังนี้ค่ะ

ประเด็นแรก เรื่องราคา ควรจะอยู่ที่เท่าไหร่ หากประเมินคร่าวๆ ไม่รวมกระเบื้องและสุขภัณฑ์

ประเด็นที่สอง ควรเลือก ผรม รายไหน

ขอบคุณค่ะ