Link รูปผังที่ดินครับ >> http://pic.free.in.th/id/9f76bf2028801b817011f53c1da62690

ผมมีเรื่องอยากสอบถามพี่ๆน้องๆ ท่านผู้มีความรู้ทั้งหลายหน่อยครับ

ขอเกริ่นก่อนนะครับ ... คือผมนำที่ดินของผม (A) ไปทำเรื่องจำนองขอกู้สร้างบ้าน ธนาคารก็บอกว่าโอเค

แต่ต้องนำที่ดินของผมกับเพื่อน(C) ที่มีชื่อร่วมอยู่ในโฉนด มาจำนองด้วย  เพื่อนผมมันก็ดี ก็มาเซ็นจำนองให้ โดยที่แม่ของเพื่อนก็รู้

และผมก็ได้สร้างบ้านจากเงินที่กู้ทางธนาคารมาจนเสร็จและได้เข้าอยู่แล้วประมาณเกือบ 1 ปี

ทีนี้เรื่องมีอยู่ว่า .... แม่เพื่อนผมจะนำที่ดิน(B) ไปจำนองกับทางร้านทอง ประมาณ 150,000 (ซึ่งที่ดินข้างเคียงซื้อขายกัน 100,000 เดียวครับ)

แต่ทางร้านทองได้บอกกับแม่เพื่อนผมมาว่า "จำนองไม่ได้ เพราะ เป็นที่ตาบอด" ไปแล้ว

จึงได้นำความมาบอกผม ผมรู้สึกแย่มากในตอนนี้ เพราะเหมือนคนที่เห็นแก่ตัว โดยที่ไม่รู้ตัวเลยครับ

ก็ผมไม่มีความรู้ด้านนี้ เลยเอาที่ดิน(C) ที่มีชื่อผมกับเพื่อนรวมกันไปจำนอง

ผมโทรไปสอบถามกับทางธนาคาร ทางเจ้าหน้าที่ก็บอกว่าขอทำภาระจำยอมได้นะ แต่ยุ่งยากมาก เพราะต้องมาทำประเมินเหมือนขอกู้ใหม่

เพื่อตรวจสอบว่า ถ้าทำภาระจำยอมไปแล้ว จะมีทรัพย์สินค้ำประกันเหลือพอกับเงินที่กู้ไปหรือไม่

ทรัพย์สินที่ค้ำประกันตอนนี้ก็มี

1.ที่ดินของผม(A) + บ้านที่ปลูกเพิ่ม (ตอนนี้ผมสร้างร้านขายของและร้านขายก๋วยเตี๋ยวบนที่ดินเพิ่มด้วยครับ งบสร้างประมาณ 100,000 ครับ)

2.ที่ดินของผมและเพื่อน(C) ที่มีชื่อร่วมอยู่ในโฉนด

ผมกลุ้มใจมากที่ทำให้ครอบครัวเพื่อนผมเดือดร้อน ครั้นจะเอาเงินไปให้ยืมแทน ก็ไม่มี ตอนนี้ก็เดือนชนเดือนเหมือนกันครับ

หลักฐานที่ธนาคารจะเอาคือ Statement เงินเดือนที่จะยื่นกับทางธนาคาร

เงินเดือนผมก็ลดลงมาตั้ง 45% เพราะโดนโยกตำแหน่ง ก็ไม่รู้ว่าทางธนาคารจะประเมินให้ผ่านหรือเปล่าอีก

- อยากขอความเห็นและความรู้ด้วยว่า ถ้าเป็น เพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ จะหาทางออกอย่างไรครับ

- ธนาคารจะช่วยเหลือตรงนี้ได้อย่างไรบ้างครับ กรณีถ้ายื่นทำประเมินใหม่แล้วไม่ผ่าน

ขอบคุณทุกท่านมากครับ