รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำเรื่องดอกเบี้ยบ้านให้ด้วยนะคะว่าแบบไหนจะดีกว่ากันคะ

ออมสิน ปัจจุบัน MLR 7% กูได้ 85%
แบบที่ 1
ปีที่ 1-4  4%  หลังจากนั้น MLR-0.50% (ไถ่ถอนก่อน 5 ปีคิดค่าธรรมเนียม 3%)
แบบที่ 2
ปีที่ 1   1.25%
ปีที่ 2   MLR - 2%
ปีที่ 3   MLR - 0.50% (ไถ่ถอนก่อน 3 ปีคิดค่าธรรมเนียม 3%)

ธอส.ปัจจุบัน MRR 7.125% (สวัสดิการพนักงาน) กู้ได้ 100%
ปีแรก  1%
ปีที่ 2  5.125%
ปีที่ 3  MRR - 1% (สามารถแจ้งปรับลดดอกเบี้ยได้)
ขอบคุณนะคะ