๑. โอนขายที่ดินได้ ไม่มีปัญหาว่าจะถูกผู้เช่าหรือผู้อื่นฟ้อง แต่สัญญาเช่ายังคงมีผลเป็นการเช่ากันอยู่ต่อไป

๒. ไม่ต้องรอจนสัญญาเช่าครบกำหนด แต่ต้องบอกผู้ซื้อก่อนโอนกรรมสิทธิ์ว่า มีสัญญาเช่าอยู่กับใครอย่างไร (ควรทำเป็นหนังสือ)

๓. ถ้าผู้ซื้อได้รู้ว่ามีการเช่าติดอยู่ก่อนซื้อ และผู้ซื้อยอมรับ ผู้ซื้อจะไม่มีอำนาจฟ้อง ถึงฟ้อง ศาลก็จะยกฟ้อง
    เพราะผู้ซื้อต้องรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้ขายซึ่งมีต่อผู้เช่า.





ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

มาตรา ๕๖๙ อันสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นย่อมไม่ระงับไปเพราะเหตุโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินซึ่งให้เช่า
                 ผู้รับโอนย่อมรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนซึ่งมีต่อผู้เช่านั้นด้วย