ปัจจุบันผมกำลังหาซื้อบ้านอยู่ ทั้งบ้านมือ1 และมือ2 แต่ยังไม่เจอถูกใจ ประเด็นก็คือ ผมชอบบ้านขนาดใหญ่ปลูกเต็มพื้นที่ เช่น พื้นที่ดินขนาด 50 -60 ตร.ว. ก็อยากจะได้บ้านที่ปลูกขนาดเกือบเต็มพื้นที่ มีมุมนั่งเล่นเล็กๆ ก็พอ ไม่มีต้นไม้ใหญ่

แต่ที่ผมไปเจอมาส่วนมากจะเป็นบ้านขนาดเล็ก (คิดว่าอาจจะเพราะราคาถูกกว่าบ้านขนาดใหญ่ เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ๆ เท่าๆ กัน) แต่พื้นที่สวนค่อนข้างเยอะ พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านค่อนข้างน้อย ซึ่งยังไม่ตอบโจทย์กับสิ่งที่ต้องการ ทำให้ยังหาบ้านไม่ได้

ในมุมมองผมมองว่า ราคาที่ดินในทำเลดีๆ มีราคาค่อนข้างสูง แต่การสร้างบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า มีต้นทุนเพิ่มขึ้นไม่มาก เมื่อเทียบกับขนาดบ้านโดยทั่วไป แต่ไม่รู้ว่าเพราะอะไร โครงการหมู่บ้านส่วนใหญ่ที่สร้าง กับตั้งราคาขนาดของบ้านมากกว่า

ยกตัวอย่าง ขนาดที่ดินราวๆ 60 ตร.ว. เท่าๆ กัน แต่แบบบ้านต่างกัน แบบแรกปลูกเต็มพื้นที่มีสวนเล็กๆ ตั้งราคากัน 9 ล้าน แต่แบบบ้านที่ขนาดเล็กกว่าตั้งราคา 6-7 ล้าน ทั้งๆ ที่ขนาดที่ดินใกล้เคียงกัน ต่างกันตรงขนาดของบ้าน และพื้นที่ใช้สอยเท่านั้น ซึ่งผมมองว่าต้นทุนในการสร้างบ้านน้อยกว่าราคาที่ดินด้วยซ้ำไป

ถ้าหากโครงการต่างๆ เปลี่ยนแนวคิด ไม่เน้นทำกำไรจากขนาดของตัวบ้านมากเกินไป น่าจะตอบโจทย์ของลูกค้าได้มากขึ้น

ผมเลยอยากถามเพื่อนๆ ในบอร์ดว่า จริงๆ แล้วเพื่อนๆ ต้องการบ้านแบบไหนมากกว่ากันในระหว่าง 3 ตัวเลือก แล้วมีความเห็นอย่างไรกันบ้าง