ราคาคอนโดในกรุงเทพตอนนี้ราคาแพงตามความเป็นจริงหรือเป็นการปั่นราคาให้แพงกว่าที่มันควรจะเป็น?

ผมอยู่ Amanta Ratchada มาหลายปีแล้วแต่ยังไม่ถึงสิบปีนะ ซื้อตอนสี่ล้านต้นๆ ตอนนี้ห้องติดกันเพิ่งขายไป 8.5 ล้าน พอรู้เข้าก็ทำเอาตกใจเหมือนกันว่าทำไมราคาคอนโดมันพุ่งขึ้นขนาดนี้ ไปดูคอนโดแถว BTS หรือตามตรอกซอกซอยย่านเอกมัย ทองหล่อ ก็แพงใช่เล่น มีคนบอกว่าราคาคอนโดตอนนี้มันสูงเวอร์กว่าความเป็นจริง ฟองสบู่ใกล้แตก จากที่คิดๆไว้ว่าจะซื้อคอนโดอีกสักห้องเลยทำเอาไม่กล้าเลย กลัวซื้อไปแล้วราคาตก ส่วนที่มีอยู่ก็ไม่รู้ว่าราคามันจะตกไหมถ้าเกิดเหตุการณ์ฟองสบู่ขึ้น หรือว่าจริงๆแล้วนี่คือราคาธรรมชาติตามที่มันควรจะเป็นกันแน่?
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 17
พูดถึงว่ามันจะแตกแพงเกนจริงก็เป็นได้

แต่ลองคิดดูคนที่ยอมซือแพงกว่าไม่มีความคิดกันเหรอ

ราคาตอนนี้อาจจะสูงจริงแต่ ต่อไปอาจจสูงกว่าหรืตกลงก็ได้

เรามองย้อนไปในอดีต ตอนฟองสบู่แตกเราเลยทราบว่าพอถึงจุดบูมเต็มที่แล้วมันก็แตกตกลง

แต่ปัญหา ณ ตอนนี้เรายังไม่รู้ว่าเราอยู่ตรงไหน

ตอนคอนโด 1 ล้านเราอาจจะคิดว่ามันโอเค

พอมาสองล้าน เราอาจจะคิดว่ามันเริ่มแพงแล้วฟองสบู่อาจจะแตก ถ้ากลัวก็ไม่กล้าซื้อ

พอมา3 ล้านยิ่งคิดว่าน่ากลัวกว่า ยิ่งไม่กล้า

พอมาถึง5 ล้านอาจจะบอกเกินไปแล้ว แตกแน่นอน

พอมา 10 ล้าน ก้อจะบอกว่าสุดแล้วระเบิดแน่ๆ ถ้าราคา5 ล้านค่อยสมเหตุผล ตรงจุดนี้อาจจะลืมไปแล้วว่าเคยคิดว่ามันแพงตั้ง แต่ตอน2 ล้าน

เหมือนดัชนี หุ้น ตอนเกินพันก้อหนาวแล้ว ฟองสบู่ใกล้แตก แต่พอมาถึงพันหก นี่ เริ่มคิดว่าพันสามนี่มันต่ำแล้วไม่กลัวแล้ว

ดังนั้นเรื่องฟองสบู่พูดง่ายแต่รู้จริงๆ ยาก ว่าเราอยู่ตรงจุดไหนแน่ ลูกโป่งมากี่ % ของ max tolerance แล้ว

ดังนั้นซื้อถ้าจำเป็นต้องใช้ตามกำลัง

แต่ถ้าเก็งกำไรต้องแม่นจริงๆ ผมเองซื้อ 6.5 ล้านเพราะว่าจะใช้ แต่ถ้าคิดจะเก็งกำไรและคิดว่าฟองสบู่จะแตก ก้อคงขายออกก่อนแล้วรอซื้อใหม่

แต่ผมไม่รู้แน่ว่าผมอยู่จุดไหน ขาย10 อาจจะต้องไปซื้อกลับที่ 15 ในวันข้างหน้าก็ได้ ดังนั้นขออยู่เฉยๆ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่