กำลังตัดสินใจซื้อบ้านสำหรับครอบครัวลูก 2 ขวบ แฟนทำงานแถวปู่เจ้า จขกท เป็นแม่บ้านค่ะ งบประมาณไม่เกิน 15 ล้าน (รวมตกแต่งทุกอย่าง)

1. ทำเลศรีนครินทร์ เลยแยกบางนา หมู่บ้าน 20 กว่าปี ติดถนนใหญ่ ใกล้ bigc marko เป็นบ้านมือสองราคา 9 ล้าน 100 ตร.วา หน้าลึก ตั้งใจทุบสร้างใหม่ค่ะ สร้างบ้าน~300 ตรม.
    ข้อดี
    - ตั้งใจให้ลูกเรียนแถวนี้ และเผื่อมีรถไฟฟ้าใต้ดินมา
    -อยู่ใกล้บ้านพ่อแม่สามีมาก เผื่อช่วยดูแลลูกได้ถ้าจขกท.จะกลับไปทำงาน
    -จะสร้างใหม่ ตามแบบที่เราต้องการ
    ข้อเสีย
    -หมู่บ้านเก่า 20 ปี+ เลยไม่ค่อยสวยค่ะ บ้านไม่ยกสูงมาก ความสูงถนนหมู่บ้านเท่าถนนศรีนครินทร์ ระบบความปลอดภัยมี รปภ.
    -กลัวเกินงบ
2. ทำเลเทพารักษ์ ใกล้วงแหวนกาญฯ 600 เมตร เป็นของ sc หลังละ 11.5 ล้าน 65 ตรว. หน้ากว้าง
    ข้อดี
    -ถูกใจทรงบ้านและพื้นที่ใช้สอย ตัวหมู่บ้านสูง 1.5 เมตรจากถนนใหญ่
    -ตำแหน่งบ้านอยู่หน้าสวน และสภาพแวดล้อมดูสวย ระบบความปลอดภัยประตู 2 ชั้น cctv สัญญาณกันขโมยดังที่รปภ+มือถือ
    ข้อเสีย
     -ทำเลไกล เผื่อลูกโต ต้องไปเรียนในเมือง

แล้วระหว่างทำเลเทพารักษ์โซนนี้ กับวงแหวนอ่อนนุช บางนา โซนไหนอนาคตน่าจะดีกว่าค่ะ
รบกวนช่วยวิเคราะห์หน่อยนะคะ ขอบคุณมากคะ