ถามการจราจรและการตัดสินใจเลือกบ้านใน 3 ทำเลนี้หน่อยค่ะ

กำลังมองบ้าน 3 ที่ในใจตอนนี้ คือเราทำงานและลูกไปรร.แถววงเวียนใหญ่  มีรถส่วนตัวใช้ แต่ก็อยากได้แบบกรณีใช้รถสาธารณะได้ด้วย มี 3 ตัวเลือกในใจตอนนี้ค่ะ เป็นทาวน์โฮมแปลงมุมทั้งหมด

1. The Miracle สาทร-กัลปพฤกษ์ ของ J.S.P. Group/V.I.P Group หลังมุม 21.5 ตรว. สองชั้น อยู่ถ.บางแค 16  
- ราคา 2.59  ลบ.
-ตัวบ้านก่ออิฐมอญ
-กรณีรถสาธารณะมีสองแถวจากตลาดบางแควิ่งผ่านลงปากซอยบางแค 16 แล้วโครงการเข้าซอยไปอีก 500 ม. แบบต้องผ่านบ้านคนอื่นและชุมชน
- อนาคตอันใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางแคจะเสร็จ
- ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ (เล็กๆ)

ข้อดี  -ตัวบ้านแข็งแรง, วัสดุดูมีคุณภาพ
        -เดินทางง่าย ออกได้หลายทาง กัลปพฤกษ์, เทอดไท, เพชรเกษม, กาญจนาภิเษก
ข้อเสีย -จากลงรถสองแถวต้องเดินหรือนั่งวินฯเข้าไปอีก
          -กว่าจะถึงโครงการต้องผ่านชุมชนบ้านคน กรณีขับรถผ่านไม่เท่าไหร่ แต่ถ้าเดินผ่านดึกๆก็ไม่แน่ใจว่าโอเคไหม
          -ยังไม่มั่นใจในความเข้มแข็งของนิติฯ และการดูแลโดยรวมเพราะไม่ได้เป็นบ้านแบรนด์

2. The Pleno เอกชัย-กาญจนาภิเษก ของ AP  หลังมุม 25 ตรว. สองชั้น อยู่เอกชัยประมาณซอย 90 กว่า (จากถ.กาญจนาภิเษกเข้าไป 800 เมตร)
- ราคา 3.00 ลบ.
- มีรถเมล์ผ่านหน้าโครงการ 2 สาย
- ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ สวน

ข้อดี  -รถโดยสารผ่านหน้าโครงการ (ที่ชอบโครงการนี้เพราะข้อนี้ที่โดนใจค่ะ เผื่อลูกโตไปรร.ไปกลับเองได้)
        -ส่วนกลางดูดีใช้ได้
ข้อเสีย  -เราไม่ชอบบ้านผนังสำเร็จค่ะ และไปหาอ่านดูของโครงการนี้ก็มีคนเม้นท์ว่าบ้านรั่ว น้ำซึมกันพอสมควรเลยค่ะ
           -เดินทางยากหน่อยเพราะข้ามถ.กาญจนาภิเษกไปอีกฝั่งนึง ไปไหนมาไหนก็ต้องยูเทิร์นไปมา

3. Gusto ปิ่นเกล้า - จรัญ หลังมุม  (เนื้อที่ลืมถามค่ะ แต่น่าจะอยู่ที่ 20 กว่าๆ ไม่เกิน 25 ตรว.) ของ Quality House เข้าจากถ.สิรินธรไปทางบางกรวย-พระราม 5 จากถนนใหญ่ 3 กม.
- ราคา 3.3 ลบ.
- มีสองแถววิ่งผ่านจากปากซอย (ถ.สิรินธร)
- ส่วนกลางมีสวน

ข้อดี -เป็นบ้านแบรนด์ น่าจะรับรองคุณภาพระดับนึง
       -ทำเลพอรับได้

ข้อเสีย -เข้าซอยไกลหน่อย
          -รถสาธารณะน่าจะมีน้อย
          -บ้านผนังสำเร็จอีกเหมือนกัน
          - ราคาแพงกว่าอีกสองหลัง

คำถามเราคือ เลือกที่ไหนดี จริงๆใจเอนไปทาง 2 โครงการแรกมากกว่า เพราะคุ้นเคยมากกว่าและราคาถูกกว่า แต่สนใจตัวเลือกที่ 3 เพราะเป็น Q.House

สิ่งที่เราอยากรู้คือว่า ถ้าพูดถึงเรื่องการเดินทางเพื่อเข้ามาโซนวงเวียนใหญ่ ทำเลไหนดีที่สุดคะ คือต้องบอกว่า อยากได้ทำเลที่รถติดน้อยที่สุด แต่หาทำเลที่รถไม่ติดเดี๋ยวนี้คงไม่มี ออกบ้านสัก 6 โมง-6 โมงครึ่งได้กำลังดีค่ะ

เลือกบ้านสักหลังนี่เล่นเอาไม่เป็นอันทำอะไรเลยทีเดียว หาข้อมูลกันมาเป็นเดือนๆ  ช่วยแนะนำให้หน่อยนะคะ

ขอแท็กห้องรัชดาเพราะอยากทราบการจราจรของ 3 ทำเลด้วยค่ะ

ขอบคุณทุกๆท่านมากนะคะ ที่กรุณาช่วยเข้ามาแนะนำให้

พาพันขอบคุณ



ฮือออ ทำไมแท๊กรัชดาไม่ขึ้น ขึ้นแต่ชายคา ขอตั้งเป็นกระทู้ใหม่ในรัชดาค่ะ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่