คุณสมบัติคร่าวๆ สำหรับท่านที่กำลังอยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง และจะขอสินเชื่อธนาคาร
1. กู้ได้ตั้งแต่อายุเท่าไร แล้วกู้ได้นานแค่ไหน 30 ปี คืออย่างไร?
- อายุต้อง 20 ขึ้นไป
- ระยะเวลากู้ได้สูงสุด แบ่งเป็น 2 กรณี หากเป็นพนักงานกู้ได้ถึงอายุ 60 ปี แต่ถ้าธุรกิจส่วนตัวกู้ได้ถึงอายุ 65 ปี
สมมุตินาย A อายุ 35 เป็นพนักงานบริษัท B แปลว่า นายA จะกู้ได้สุงสุด 25 ปี ( 35+25 = 60 ปี)
ส่วนนาย B อายุ 35 ปีเท่ากัน แต่นาย B เป็นเจ้าของบริษัท นายB จะกู้ได้ 30 ปี ( 35+30 = 65 ปี)
ส่วนนาย C อายุ 25 ปีเป็นพนักงานบริษัท นาย C กู้ได้สูงสุด คือ 30 ปี ฉะนั้นนาย C จะกู้ได้ถึงอายุ 55 ปี
2. ทำงานมานานเท่าไร ธนาคารถึงจะให้กู้ได้นะ
- ต้องทำงานมาแล้วอย่างน้อย 2 ปี หากมีการย้ายงาน ระยะการทำงานที่เก่า และ ใหม่ต้องร่วมกันได้ 2 ปีเช่นกัน และที่ใหม่นั้นต้องผ่านโปรฯแล้วด้วย
3. เงินเดือนเท่าแค่นี้เอง จะกู้ได้เท่าไร
- งงหน่อยนะ ค่อยๆทำความเข้าใจ
step 1 ดูค่าผ่อนต่อเดือน
หากกู้ 1 ล้านบาท ต้องผ่อนเดือนละ 6,500 บาท
แปลว่า หากต้องการกู้ 3 ล้านบาท คุณต้องผ่อนเดือนละ 6,500 x 3 = 19,500 บาท
step 2 ดูรายรับ
ธนาคารจะให้คุณมีรายจ่ายต่อเดือนทั้งหมด 40% เท่านั้น
แปลว่า หากคุณต้องผ่อนบ้านเดือนละ 6,500 บาท คุณต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำ 16,250 บาท
เช่นกัน หากคุณต้องผ่อนบ้านเดือนละ 19,500 บาท คุณต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำ 48,750 บาท
แต่เดียวก่อน
สิทธิ์พิเศษมีสำหรับท่านๆๆที่มีเงินเดือนเยอะเสมอ หากคุณนั้นมีเงินเดือนเกิน 50,000 บาทขึ้นไป ธนาคารให้คุณผ่อนต่อเดือนได้ที่ 50%
เช่น หากคุณจะกู้บ้านราคา 5 ล้านบาท แปลว่าผ่อนเดือนละ 32,500 บาท ดังนั้นเงินเดือนขั้นต่ำของคุณ คือ 65,000 บาท
ดอกจันทร์ตัวโตๆ เงินเดือนในคิดเรทขั้นต่ำ ไม่มีผ่อนบ้าน ผ่อนรถ ผ่อนบัตร ผ่อนฯลฯ
พร้อมกู้ซื้อบ้าน,คอนโดแล้วหรือยัง?
1. กู้ได้ตั้งแต่อายุเท่าไร แล้วกู้ได้นานแค่ไหน 30 ปี คืออย่างไร?
- อายุต้อง 20 ขึ้นไป
- ระยะเวลากู้ได้สูงสุด แบ่งเป็น 2 กรณี หากเป็นพนักงานกู้ได้ถึงอายุ 60 ปี แต่ถ้าธุรกิจส่วนตัวกู้ได้ถึงอายุ 65 ปี
สมมุตินาย A อายุ 35 เป็นพนักงานบริษัท B แปลว่า นายA จะกู้ได้สุงสุด 25 ปี ( 35+25 = 60 ปี)
ส่วนนาย B อายุ 35 ปีเท่ากัน แต่นาย B เป็นเจ้าของบริษัท นายB จะกู้ได้ 30 ปี ( 35+30 = 65 ปี)
ส่วนนาย C อายุ 25 ปีเป็นพนักงานบริษัท นาย C กู้ได้สูงสุด คือ 30 ปี ฉะนั้นนาย C จะกู้ได้ถึงอายุ 55 ปี
2. ทำงานมานานเท่าไร ธนาคารถึงจะให้กู้ได้นะ
- ต้องทำงานมาแล้วอย่างน้อย 2 ปี หากมีการย้ายงาน ระยะการทำงานที่เก่า และ ใหม่ต้องร่วมกันได้ 2 ปีเช่นกัน และที่ใหม่นั้นต้องผ่านโปรฯแล้วด้วย
3. เงินเดือนเท่าแค่นี้เอง จะกู้ได้เท่าไร
- งงหน่อยนะ ค่อยๆทำความเข้าใจ
step 1 ดูค่าผ่อนต่อเดือน
หากกู้ 1 ล้านบาท ต้องผ่อนเดือนละ 6,500 บาท
แปลว่า หากต้องการกู้ 3 ล้านบาท คุณต้องผ่อนเดือนละ 6,500 x 3 = 19,500 บาท
step 2 ดูรายรับ
ธนาคารจะให้คุณมีรายจ่ายต่อเดือนทั้งหมด 40% เท่านั้น
แปลว่า หากคุณต้องผ่อนบ้านเดือนละ 6,500 บาท คุณต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำ 16,250 บาท
เช่นกัน หากคุณต้องผ่อนบ้านเดือนละ 19,500 บาท คุณต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำ 48,750 บาท
แต่เดียวก่อน
สิทธิ์พิเศษมีสำหรับท่านๆๆที่มีเงินเดือนเยอะเสมอ หากคุณนั้นมีเงินเดือนเกิน 50,000 บาทขึ้นไป ธนาคารให้คุณผ่อนต่อเดือนได้ที่ 50%
เช่น หากคุณจะกู้บ้านราคา 5 ล้านบาท แปลว่าผ่อนเดือนละ 32,500 บาท ดังนั้นเงินเดือนขั้นต่ำของคุณ คือ 65,000 บาท
ดอกจันทร์ตัวโตๆ เงินเดือนในคิดเรทขั้นต่ำ ไม่มีผ่อนบ้าน ผ่อนรถ ผ่อนบัตร ผ่อนฯลฯ