**ที่ดินเป็นของกรมศาสนานะครับ และพ่อผมได้มีกรรมสิทธิ์ในการเช่าที่ดินครับ อีกทั้งเป็นที่ดินในกรุงเทพครับ**
คือว่าแต่เดิมผมมีบ้านหลังหนึ่งขอ สามุติว่า เป็นบ้านเลขที่ 1111 นะครับ ซึ่งไม่ได้ทำเรื่องของปลูกสร้างบ้าน สร้างขึ้นอยู่เองครับ เป็นบ้านที่เพิ่งสำรวจพบใน ปี 24xx และได้มีคนขอจดเลขที่บ้านไปแล้ว แต่ไม่ได้ขออนุญาตปลูกสร้างที่เขต ต่อมา ในปี 25xx พ่อผมจะทำการรื้อถอนแล้วปลูกบ้านใหม่ จึงได้ไปทำเรื่องที่เขต ขอปลูกสร้างบ้านใหม่ได้เอกสารอนุญาติ มาเรียบร้อยแล้ว (พ่อผมทำเรื่องประมาณว่าหาเจ้าของบ้านไม่ได้ และบ้านได้ทรุดโทรมมากแล้วจึงขอปลูกสร้างใหม่ครับ) แต่ไม่ได้ปลูกสร้างบ้านเพราะขาดเรื่องทุนทรัพย์ แต่ยังอาศัยอยู่ในบ้านนั้นมาเกินสิบปี
(ที่ดินเป็นที่ในกรุงเทพนะครับ)
คือที่ผมจนปัญญาแล้วคือ ผมไม่สามารถ โอนกรรม สิทธิ์การเช่าที่ดินให้คนอื่นได้เลยครับ เพราะว่า ตัวบ้านที่อยู่บนที่ดิน ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ของพ่อผมครับ เพราะเกิดปัญหา ตัวบ้านกับ กรรมสิทธิ์เช่าที่ดินมีเจ้าของเป็นคนละคนกัน
ผมอยากถามว่า
1. ถ้าบ้านพังลงมาทับคนตายใครเป็นคนรับผิดชอบครับในกรณีหาคนขอเลขที่บ้านไม่ได้ (พ่อผมเป็นเจ้าบ้าน และ ผู้มีกรรมสิทธิ์ในเจ้าของที่ดินครับ)
2.ถ้าผมขอให้เขต ออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน ใครจะเป็น ผู้มีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านครับ คนจดเลขที่บ้าน หรือว่าไม่มีใครมีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้าน (ที่ดินเป็นที่ดินในกรุงเทพครับ)
3.พอมีวิธีทำให้ พ่อผมมีกรรมสิทธิ์ตัวบ้านบนที่ดิน ไหมครับ (พ่อผมได้จ่ายค่าเช่าที่ดินมาเกินสิบปีแล้ว)
ปล.คนที่ขอเลขที่บ้าน เขาได้เปลี่ยนชื่อและนามสกุลหลายครั้งครับ (เพราะว่าหย่า แต่ไม่ได้ไป ทำเรื่องหย่าด้วย) และเขาได้ทำใบเปลี่ยนชื่อและนามสกุลหายครับ เคยไปขอดูที่เขตแล้ว เขตได้ทำลายเอกสารเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อไปหมดแล้วเพราะมันนานมาก ซึ่งตอนนี้เหมือนไม่สามารถหาหลักฐานอะไรมายื่นยันว่าคนนั้นเป็นคนขอเลขที่บ้านได้เลยครับ ไปขอคัดใบขอเลขที่บ้าน ก็มีแต่ชื่อ และนามสกุล ไม่มีเลขบัตรประชาชนยืนยัน ว่าคนนั้นได้เป็นคนขอเลขที่บ้านครับ
ขอถามเกี่ยวกับ กรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินหน่อยครับ
คือว่าแต่เดิมผมมีบ้านหลังหนึ่งขอ สามุติว่า เป็นบ้านเลขที่ 1111 นะครับ ซึ่งไม่ได้ทำเรื่องของปลูกสร้างบ้าน สร้างขึ้นอยู่เองครับ เป็นบ้านที่เพิ่งสำรวจพบใน ปี 24xx และได้มีคนขอจดเลขที่บ้านไปแล้ว แต่ไม่ได้ขออนุญาตปลูกสร้างที่เขต ต่อมา ในปี 25xx พ่อผมจะทำการรื้อถอนแล้วปลูกบ้านใหม่ จึงได้ไปทำเรื่องที่เขต ขอปลูกสร้างบ้านใหม่ได้เอกสารอนุญาติ มาเรียบร้อยแล้ว (พ่อผมทำเรื่องประมาณว่าหาเจ้าของบ้านไม่ได้ และบ้านได้ทรุดโทรมมากแล้วจึงขอปลูกสร้างใหม่ครับ) แต่ไม่ได้ปลูกสร้างบ้านเพราะขาดเรื่องทุนทรัพย์ แต่ยังอาศัยอยู่ในบ้านนั้นมาเกินสิบปี
(ที่ดินเป็นที่ในกรุงเทพนะครับ)
คือที่ผมจนปัญญาแล้วคือ ผมไม่สามารถ โอนกรรม สิทธิ์การเช่าที่ดินให้คนอื่นได้เลยครับ เพราะว่า ตัวบ้านที่อยู่บนที่ดิน ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ของพ่อผมครับ เพราะเกิดปัญหา ตัวบ้านกับ กรรมสิทธิ์เช่าที่ดินมีเจ้าของเป็นคนละคนกัน
ผมอยากถามว่า
1. ถ้าบ้านพังลงมาทับคนตายใครเป็นคนรับผิดชอบครับในกรณีหาคนขอเลขที่บ้านไม่ได้ (พ่อผมเป็นเจ้าบ้าน และ ผู้มีกรรมสิทธิ์ในเจ้าของที่ดินครับ)
2.ถ้าผมขอให้เขต ออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน ใครจะเป็น ผู้มีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านครับ คนจดเลขที่บ้าน หรือว่าไม่มีใครมีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้าน (ที่ดินเป็นที่ดินในกรุงเทพครับ)
3.พอมีวิธีทำให้ พ่อผมมีกรรมสิทธิ์ตัวบ้านบนที่ดิน ไหมครับ (พ่อผมได้จ่ายค่าเช่าที่ดินมาเกินสิบปีแล้ว)
ปล.คนที่ขอเลขที่บ้าน เขาได้เปลี่ยนชื่อและนามสกุลหลายครั้งครับ (เพราะว่าหย่า แต่ไม่ได้ไป ทำเรื่องหย่าด้วย) และเขาได้ทำใบเปลี่ยนชื่อและนามสกุลหายครับ เคยไปขอดูที่เขตแล้ว เขตได้ทำลายเอกสารเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อไปหมดแล้วเพราะมันนานมาก ซึ่งตอนนี้เหมือนไม่สามารถหาหลักฐานอะไรมายื่นยันว่าคนนั้นเป็นคนขอเลขที่บ้านได้เลยครับ ไปขอคัดใบขอเลขที่บ้าน ก็มีแต่ชื่อ และนามสกุล ไม่มีเลขบัตรประชาชนยืนยัน ว่าคนนั้นได้เป็นคนขอเลขที่บ้านครับ