คือผมเป็นพนักงานบ.เอกชลครับ รายรับรวมโบนัสโอทีเดือนละประมาณ 100,000
มีที่อยู่ 100 ตรว. ไม่ได้ติดผ่อนแบงค์ มูลค่าที่ดินเปล่าประมาณ 1 ล้านบาท
อยากจะสร้างอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นครึ่ง ขาย 4 ห้อง แต่ไม่มีเงินปลูก

ขอคำแนะนำครับ
คิอ
1) เอาที่ไปจำนำแบง แล้วเอาเงินมาสร้างตึก
    หลังจากนั้นเปิดให้คนจองมาดาวน์ >> เอาเงิน ดาวน์ ไปสร้างต่อ + ผ่อนชำระหนี้แบง
    >> แต่จะเสี่ยงคือถ้ายังไม่มีคนมาดาวน์ จะสร้างต่อไม่ได้ และหมุนเงินไม่ทัน
2)เขียนโครงการกู้แบงค์ ทำธุรกิจสร้างตึกขาย
   กู้เงินทั้งหมดมาทำ  โดยเอาที่ดินเป็นหลักประกัน
  >> ทำได้รึเปล่ายังไม่ทราบ ยังไม่ได้ศึกษา

ไม่ทราบว่าใช้วิธีไหนดีครับ
หรือมีวิธีไหนแนะนำบ้างไหมครับ