คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
ต้องประเมินหลายอย่างครับ เช่น ที่ดินที่คุณมีอยู่ 2 ไร่เศษ อยู่ที่ไหน ทำเลเป็นอย่างไร ประเมินคร่าวๆ ว่าอนาคตจะเป็นอย่างไร ที่ดินตรงนี้ถ้าลงทุนเพิ่ม จะต้องลงทุนเท่าไร ทำรายได้หรือไม่ และมากแค่ไหน
แล้วก็ลองเอามาเทียบกับคอนโดว่า คอนโดพื้นที่เท่าไร ถ้าซื้อแล้วปล่อยเช่า น่าจะได้ผลตอบแทนเท่าไร หรือซื้อแล้วจะขายต่อในอนาคต ราคาจะเป็นอย่างไร
ถามว่าดีหรือไม่ ผมคงตอบแทนไม่ได้ เพราะผมไม่รู้ข้อมูลอย่างละเอียด และไม่ได้อยู่ในพื้นที่ๆ สามารถประเมินทั้งคอนโด และที่ดินที่คุณมีได้
คุณต้องประเมินก่อนทั้ง 2 อย่าง สำหรับผมเอาในมุมมองคร่าวๆ นะ การมีที่ดินสำหรับผม ดีกว่าซื้อคอนโด เพราะที่ดินยังไงมันก็เป็นทรัพย์สินที่มีอยู่จริง มีมูลค่าในตัวของมันเอง ถ้าทำเลไม่ได้แย่แบบว่า เป็นที่ตาบอด ติดสิ่งก่อสร้างเช่นอยู่ตีนสะพาน อะไรประมาณนั้น ส่วนคอนโดผมมองว่า ถึงมันจะมีมูลค่า แต่มันก็เปรียบไม่ได้กับที่ดิน
การจะลงทุนคุณควรทำนึงถึงผลกระทบที่อาจจะได้รับในอนาคตว่าอย่างไหนดีกว่ากันด้วย ถ้าคุณเห็นว่าคอนโดดีกว่า ก็ซื้อคอนโดก็ได้นะครับ
เห็นด้วยที่ จขกท. จะซื้อเงินสด เพราะดอกเบี้ยอสังหามันแพงมาก
แล้วก็ลองเอามาเทียบกับคอนโดว่า คอนโดพื้นที่เท่าไร ถ้าซื้อแล้วปล่อยเช่า น่าจะได้ผลตอบแทนเท่าไร หรือซื้อแล้วจะขายต่อในอนาคต ราคาจะเป็นอย่างไร
ถามว่าดีหรือไม่ ผมคงตอบแทนไม่ได้ เพราะผมไม่รู้ข้อมูลอย่างละเอียด และไม่ได้อยู่ในพื้นที่ๆ สามารถประเมินทั้งคอนโด และที่ดินที่คุณมีได้
คุณต้องประเมินก่อนทั้ง 2 อย่าง สำหรับผมเอาในมุมมองคร่าวๆ นะ การมีที่ดินสำหรับผม ดีกว่าซื้อคอนโด เพราะที่ดินยังไงมันก็เป็นทรัพย์สินที่มีอยู่จริง มีมูลค่าในตัวของมันเอง ถ้าทำเลไม่ได้แย่แบบว่า เป็นที่ตาบอด ติดสิ่งก่อสร้างเช่นอยู่ตีนสะพาน อะไรประมาณนั้น ส่วนคอนโดผมมองว่า ถึงมันจะมีมูลค่า แต่มันก็เปรียบไม่ได้กับที่ดิน
การจะลงทุนคุณควรทำนึงถึงผลกระทบที่อาจจะได้รับในอนาคตว่าอย่างไหนดีกว่ากันด้วย ถ้าคุณเห็นว่าคอนโดดีกว่า ก็ซื้อคอนโดก็ได้นะครับ
เห็นด้วยที่ จขกท. จะซื้อเงินสด เพราะดอกเบี้ยอสังหามันแพงมาก
แสดงความคิดเห็น
ลังเลในการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์
เราไม่มีหนี้ ไม่มีภาระใดๆ โสด ไม่มีคนร่วมใช้หนี้ เราลังเลที่จะซื้อคอนโดนี้มาก เพราะโครงการยังไม่เสร็จ ต้องผ่อนดาวน์ไปจนกว่าโครงการจะเสร็จ (กันยา ปีหน้า) ซึ่งเราวางแผนคุยกะญาติพี่น้องที่บ้านว่าจะซื้อเงินสด (ญาติพี่น้องหลายๆคนให้หยิบยืม) เพราะเรากลัวอัตราดอกเบี้ยมาก แต่เราคิดว่ากว่าโครงการจะเสร็จเราน่าจะเก็บเงินได้ประมาณ 1.2 ล้าน
ขอคำแนะนำ พูดคุย แลกเปลี่ยนประสบการณ์จากชาวพันทิพย์ค่ะ
เพื่อนๆ คิดว่า คอนโดราคา 3 ล้านบาทจะเกินตัวไปมั้ย แล้วตอนนี้ ช่วงเศรษฐกิจแบบนี้ควรที่จะซื้อคอนโดมั้ยค่ะ แล้วถ้าซื้อคอนโดต้องใช้หลักเกณฑ์อะไรในการพิจารณาบ้าง เช่น ชั้น ห้องมุม ทางเดินของแสงอาทิตย์ ฯลฯ
ตอนนี้เรากะลังสับสนว่าจะขายที่ดินที่มีอยู่เพื่อเอาเงินสดมาซื้อคอนโดดีหรือไม่ หรือว่าควรเอาเงินที่มีไปลงทุนซื้อที่ดิน,สลากออมสิน,ทองคำ ดีกว่า?