เมื่อซัก 2 ปีที่แล้ว ผมได้ซื้อคอนโดเพื่อไว้เก็งกำไรแถวสาทร 3 ห้อง (ไม่ใช่โครงการเดียวกัน) ตร.ม.โดยเฉลี่ยก็ประมาณ 100,000.-นิดๆ แต่ด้วยเนื่องจากเป็นคนไม่ชอบมีปัญหาจุกจิกเลยไม่ได้ทำการปล่อยเช่า กลัวมีปัญหากับผู้เช่า ก็เลยถือทรัพย์สินเรื่อยมาโดยไม่ได้รายได้จากมันเลย

ปัญหาคือ ด้วยความที่ว่าต้องเสียค่าส่วนกลาง ค่าดูแลห้องต่างๆ ทิ้งไปถึงตอนนี้ก็หลายแสนอยู่ เลยเริ่มมาคิดว่าเราคิดถูกหรือเปล่า ที่จะถือไว้เพื่อรอขายตอนที่ต่างชาติเข้ามาเยอะๆ ตอนเปิด AEC เลย เพราะเริ่มกลัวว่าฟองสบู่อสังหาฯกำลังจะมาหรือเปล่า? เห็นโครงการขึ้นกันเยอะเหลือเกิน

แต่ถ้าตัดใจขายตอนนี้ หลักจากหักค่าใช้จ่ายต่างๆ ก็อาจจะพอได้เท่าทุนอยู่บ้าง หรือกำไรนิดๆอยู่บ้าง

รบกวนเพื่อนๆช่วยวิเคราะห์อนาคตของตลาดอสังหาฯบ้านเราใน 2-3 ปีข้างหน้าด้วยครับ? คิดไม่ตกจริงๆ