รบกวนสอบถามค่ะ

กู้ร่วม (สามี ภรรยา)  ผ่อนแบงค์หมดแล้ว รับใบโฉนดและเอกสารจากแบงค์ ไปโอนที่ที่ดิน
โอนเสร็จ เปลี่ยนชื่อจากแบงค์มาเป็นชื่อเราและสามีเรียบร้อย

ขับรถกลับบ้านด้วยความกระหยิ่มยิ้มย่อง ... เอ๊ะ มีเรื่องค้างคาใจ

เวลากู้ กู้สินเชื่อบ้านและที่ดิน ประเมินราคาบ้านและที่ดิน
ผ่อนมาเป็นเวลา 10 ปี หมดหนี้จากธนาคาร
ไปโอนคืนมาจากแบงค์ มีแต่โฉนดอย่างเดียว ใช่ไหมคะ
แล้วเอกสารบ้านไม่มีหรือ ...

นั่งคิดไป คิดมา .. บ้านหายไปไหนหว่า ..
เอกสารบ้านก็คือทะเบียนบ้าน ถูกต้องไหมคะ ในทะเบียนบ้านมีชื่อสามีเป็นเจ้าบ้านคนเดียว


คำถามคือ
1. เข้าใจถูกต้องไหมคะว่า เอกสารบ้านคือทะเบียนบ้าน  
แสดงว่าโฉนดใหญ่กว่าทะเบียนบ้าน เพราะแบงค์ให้เราเป็นเจ้าบ้านได้ตั้งแต่ยังผ่อนไม่หมด
2. ถ้าทะเบียนบ้านเป็นชื่อบุคคลคนเดียวเป็นเจ้าบ้าน แต่สมมุติในโฉนดเป็นชื่อหลายคน
ถ้าคนที่จะมีอำนาจขายบ้าน ย่อมต้องเป็นเจ้าของโฉนด ไม่ใช่เจ้าของบ้านถูกต้องไหมคะ เพราะต้องขายบ้านพร้อมที่ดิน
แต่ถ้าให้เช่าบ้าน คนเช่าจ่ายเงินกับผู้แสดงตนเป็นเจ้าของบ้าน (เจ้าบ้าน) ถูกต้องไหมคะ
3. สมมุติเราจะเอาเข้ากู้แบงค์อีกรอบ แบงค์ต้องมาประเมิน (ซึ่งหมายถึงประเมินบ้าน??)
แล้วโอนโฉนดเป็นชื่อแบงค์อีกครั้ง ซึ่งก็ไม่เกี่ยวกับทะเบียนบ้าน หมายความว่าเราเอาที่ดิน (โฉนดค้ำประกัน)
ซึ่งบ้านอยู่บนโฉนด (ที่ดิน) ก็เป็นของแบงค์ในขณะนั้นด้วย
แสดงว่า คำว่า "เจ้าบ้าน" ในทะเบียนบ้านไม่มีความสำคัญในกรณีนี้

ถามๆ ไป คนถามก็งง ดูเหมือนจะเข้าใจได้แล้วว่าเอกสารบ้านคือทะเบียนบ้าน ซึ่งมีสามีเป็นเจ้าบ้าน (ไม่เป็นปัญหา)
เพราะตอนขับรถกลับบ้าน คุยกันว่า ได้แต่โฉนด แล้วบ้านไปไหน

ขอบคุณมากค่ะ