ที่ดินเรา ประมาณ 1ไร่+140วา
สร้างบ้าน ตรง 140 วา
ส่วนที่ด้านหน้า 1 ไร่จะทำห้องเช่า

1ห้องแถว ขนาด 4*6 เมตร ใช้ที่ดินประมาณ 8 ตารางวา * 20000 บาท ค่าที่ดินปัจจุบัน = 160000 + ค่าก่อสร้างสัก 2แสน (พื้นที่ นน) รวมเป็น 3.6แสน ได้ค่าเช่าประมาณ 2.5-3พันบาท ต่อเดือน ตีไป 2.5พัีนละกันนะคะ ตีไปต่ำๆ 30000 บาท/ปี ต่อห้อง  คิดเป็นดอกเบี้ยประมาณ 8.5เปอเซนต่อปี ประมาณ 12ปีคืนทุน แต่ยังไม่รวม ค่าซ่อมบำรุง และ ปัญหาจุกจิก ส้วมเต็ม ท่อน้ำแตก ไฟเสีย ประปารั่ว หลังคารั่ว สี ค่าซ่อมบำรุงอีกต่างๆ

แต่ข้อดีคือ ที่ดินสามารถเอามาทำประโยชน์ได้ และ ไม่ต้องขายทิ้ง นานไปมูลค่าทีดินก็เพิ่มขึ้น

วิธีที่1 ใช้เงินสดสร้าง
ข้อเสียคือ ต้องลงทุนค่าห้อง 200000ต่อห้อง 20ห้องก็ 4 000 000 ล้าน ซึ่งเงินตรงนี้ถ้าเอาไปลงทุนพวกกองอสังหา ก็ได้ประมาณ 7-10เปออยู่แล้ว ตกปีละ 280 000 - 400 000 บาท ไม่ต้องปวดหัวเก็บค่าเช่า แต่ ค่าเช่า 20 ห้อง = เดือนละ 50 000 ปีละ 600 000 บาท  

วิธีที่2 กู้เงินมาสร้าง
กู้เงินมาทำห้องเช่า 4 ล้าน ดอกเบี้ย 7-8เปอ อาจจะเหลือเงินหลังจากผ่อนธนาคารแล้วเดือนละประมาณ 1.5-2หมื่นบาท เราก็ไ่ม่ต้องเอาเงินสดไปลงทุนเอง ให้เงินธนาคารทำงานแทน พอผ่อนครบ 10 ปี ก็ได้เงินเต็มๆทุกๆเดือน
เงินสดที่มีก็เอาไปลงทุนกองทุนอื่นๆ ดอกเบี้ยประมาณ 7-8เปอ ต่อปี ต่ำสุดก็ 3เปอต่อปี

วิธีไหนที่จะให้ผลตอบแทนดีที่สุดคะ