[มือใหม่สร้างบ้าน]

ครอบครัวผมมี 5 คน  ... พ่อ แม่ ลูก3คน ชื่อ  วรรณ ทู ที  c",)
มี plan อยากจะสร้างบ้านของครอบครัว 2 ชั้น  สไตด์โมเดิร์น-คอนเทมโพรารี่

พื้นที่ใช้สอยประมาณ 300 ตร.ม.
ขนาดตัวบ้าน  หน้ากว้าง  14 ม. x ลึก 12 ม.
แบ่งเป็น 3 โซน   โซน(1)หน้าบ้าน , โซน(2)กลางบ้าน , โซน(3)หลังบ้าน
ประกอบด้วย  
... 1 ห้องรับแขก , 1 ห้องนั่งเล่น , 1 ห้องรับประทานอาหาร , 1 ห้องครัว , 1 ห้องเก็บของ ,
... 4 ห้องนอน (ห้องนอนชั้นล่าง อาจแปลงเป็น ห้องโฮมเทียเตอร์) , 3 ห้องน้ำ
... เฉลียงหน้าบ้าน , โรงรถ จอด2คัน (ภายในตัวบ้าน)
... ระเบียงนั่งเล่นนอกบ้าน , สระน้ำ(ตื้นๆ สระบัว/เลี้ยงปลา) *ใจจริงอยากสร้างเป็นสระว่ายน้ำเล็กๆแต่คงเป็นอนาคต

พื้นที่ดินประมาณ 200 ตร.ว. (สี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้าง 19 เมตร x ลึก 42 เมตร = 199.5 ตร.ว.)
หน้าบ้าน หันออกทิศตะวันออก ... เป็นถนนกว้าง 8 เมตร และหน้าต่อเป็น หนองน้ำ(บ่อพักน้ำ)

@ต่างจังหวัด (เหนือตอนล่าง --> จ.ตาก )
ตั้งงบก่อสร้างบ้านไว้ประมาณ 3.5 ล้าน พอจะไหวไหมครับ?
* ตอนนี้  รายการประมาณราคาและวัสดุค่าแรง BOQ (Bill Of Quantity) ยังไม่เสร็จ


ผรม A  วัสดุคุณภาพดี@ตจว  11,000 ฿ x 300 ตร.ม. = 3,300,000 ฿
          ต่ำ                   ปานกลาง                           สูง
6,500 ฿ / ตร.ม.       7,000 ฿ / ตร.ม.         8,500 - 11,000 ฿ / ตร.ม.

ผรม B  วัสดุคุณภาพดี@ตจว  12,000 ฿ x 300 ตร.ม. = 3,600,000 ฿
          ต่ำ                   ปานกลาง                           สูง
7,000 ฿ / ตร.ม.       9,500 ฿ / ตร.ม.         12,000 ฿ / ตร.ม.

** เพิ่มเติม  ต้องสำรองเงินอีกส่วน สำหรับซื้อที่ดิน ด้วยอ่ะนะครับ  ( project ซื้อที่+สร้างบ้าน )