อัตราดอกเบี้ยดังนี้ครับ
รายละเอียดการสรุปวงเงินกู้สินเชื่อบ้านโครงการxxx
วงเงินกู้ตัวบ้าน    จำนวนเงิน    2,750,000 บาท
ประกันบ้าน        จำนวนเงิน     252,880 บาท (ทุนประกัน 2,000,000 บาท คุ้มครอง 21 ปีเฉลี่ยเป็นค่าเบี้ยปีละ 12,041.90 บาทแต่ที่เป็oยอดรวมเยอะเพราะบังคับชำระครั้งเดียวคะ คุ้มครองกรณีผู้กู้เสียชีวิตหรือทุพลภาพทุกกรณี(สิ้นเชิงถาวร)ธนาคารจะปิดภาระหนี้ตามทุนประกันทันทีคะ สามารถลดหย่อนภาษีได้ 1 ปีแรก  หากปิดบัญชีหนี้ก่อน 21 ปีสามารถเรียกคืนค่าเบี้ยประกันได้ตามส่วน)
รวมเป็นเงินกู้      จำนวนเงิน    3,002,880 บาท
อัตราการผ่อนชำระ  21,000 บาท ระยะเวลากู้  30 ปี
ดอกเบี้ยแบบที่ 1    คงที่ 1 ปีแรก            เท่ากับ    2.50%  (ปีแรกผ่อน  14,000 บาท)
                          ปีที่ 2 เป็นต้นไป        เท่ากับ    MRR - 1.25%
ดอกเบี้ยแบบที่ 2    คงที่ 3 ปีแรก            เท่ากับ    5.75%  (3ปีแรกผ่อน 17,900 บาท)
                          ปีที่ 4 เป็นต้นไป        เท่ากับ    MRR - 1.25%
                          แบบนี้ทางธนาคารออกค่าจดจำนอง 1%ของวงเงินกู้ให้กับคุณลูกค้านะคะ  ประมาณ  30,029 บาทคะ
เงื่อนไขพิเศษ
1.ฟรีค่าธรรมเนียมสินเชื่อ
2.ฟรีค่าประเมิน
3.ฟรีค่าสำรวจหลักประกัน
4.ยกเว้นค่าธรรมเนียมกรณีชำระหนี้เกิน 2 เท่า
โดยเงื่อนไขของผมคือ
1. ปีแรกไม่โปะ จ่ายตามจริง (เพราะต้องใช้เงินแต่งบ้านครับ)
2. ปีที่สองสามโปะมากที่สุดเท่าที่จะมากได้โดยไม่เสียค่าธรรมเนียม (เอามาจากเงินโบนัสซึ่งผมได้ประมาณปีละ 150,000-250,000 บาท)
3. พอครบสามปี รีไฟแนนซ์ไปแบงค์อื่น เพื่อลดอัตราดอกเบี้ย
ยังไงรบกวนพี่ๆที่มีประสบการณ์ ช่วยชี้แนะด้วยนะครับ กะลังจะมีบ้านใหม่ และขอถามอีกเรื่องนึงนะครับ ประกันนี้ถ้าเราไม่ทำนี้มันจะทำให้เรากู้ได้น้อยลงหรือกู้ไม่ผ่านหรือปล่าวคับ และผมสมควรที่จะทำหรือปล่าว (อายุ 28 ครับ อาชีพ วิศวกร เงินเดือน 41000 + รายได้อื่นๆอีกประมาณ 10000 ภาระผ่อนรถเดือนละ 16000 เหลือ 5 ปี) และถ้าผมรีไฟแนนซ์ไปแบงค์อื่นผมจะสามารถเวนคืนได้ประมาณเท่าไหร่ครับ ถ้าครบสามปี ขอบคุณล่วงหน้านะครับ เพิ่งเคยตั้งกระทู้แรก