คือตอนนี้เรามีภาระหนี้สิน คนเดียวเป็นบัตรเครดิต + บัตรกดเงินสด และสินเชื่อส่วนบุคคล รวมแล้วราวๆ 215,000 บาท มีภาระรถหนึ่งคัน
รายได้ต่อปี 310,000 บาท และกำลังผ่อนบ้านอยู่อีก 1 หลัง ( ปัจจุบันได้ประกาศขายแล้ว ) บ้านหลังแรกเรากู้ร่วมกับแฟนคะ
ส่วนหลังที่ 2 เซลแนะนำให้เรากู้คนเดียวเพราะเนื่องจากแฟนเรา ได้ใช้ชื่อตัวเอง ออกรถให้น้องชาย และ พี่ชายคนละคัน และ ล่าสุด น้องชาย
ของแฟน ได้ชำระล่าช้า เป็นเวลา 2 งวด ทางเซลโครงการจึงแนะนำให้เรากู้คนเดียว โดยเราได้แจกแจงเรื่องหนี้บัตรของเราให้ทางเซลฟังอย่างระเอียด โดยทางเซล แนะนำให้เราลองทำสัญญา และยื่นกู้ที่(แบงค์เขียว) เซลอ้างว่าเป็นแบงค์เดียว ที่จะไม่มองหนี้ต่างๆเหล่านั้น เนื่องจาก ประวัติในเครดิตบูโร เรามั่นใจเลยว่า เราไม่เคยชำระล่าช้ากว่ากำหนด บัญชีเราปกติแน่นอน
เราจึงตกลงทำสัญญาซื้อบ้านในโครงการดังกล่าว เซลรับปากเราอย่างมั่นใจว่า เรากู้ได้100%แน่นอน เราจะเชื่อเซลดีมั๊ยคะ ???
บ้านที่เราจองไว้เป็นหลังสุดท้ายในโครงการที่ได้ราคา 1,600,000 บ.จากที่หลังอื่นซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์หลังมุม ในโครงการจะขายอยู่ที่ 2,500,00 UP เราจึงยอมเซลและชำระค่าจองไป โดยเซลเป็นนยื่นเอกสารให้เอง
ทีนี้ สมมุติว่า ถ้าเราขายบ้านเก่าได้ปุ๊ป แล้ว เราเอาเงินไปปิดบัตรต่างๆของเราหมด แต่ก็ยังเหลือรถอยู่ดี รถเราตอนนี้ ผ่อน เดือนละ 4700 บาท
เหลืออีก 2 ปี
คำถามนะคะ
1. ถ้ายังไม่สามารถขายบ้านเก่าได้โดยที่ยังมีหนี้สินจำนวน 215,000 บาทอยู่ แต่เครดิตบูโร ปกติ เราจะสามารถ กู้คนเดียวได้ 100%จริงอย่างที่เซลแจ้งมามั๊ยคะ
2. ถ้าสมมุติขายบ้านหลังเก่าได้ แล้วนำมาปิดหนี้ทั้งหมด โดยที่ยังเหลือ ผ่อนรถอยู่ 1 คัน เรากู้คนเดียวจะได้ 100%หรือไม่ หรือ ควรกู้ร่วมกับแฟนดีคะ
ปล.เราลุ้นมากๆเลยว่า ผลออกมาจะเป็นยังไง เนื่องจากทางเซลโครงการไม่ยอมให้เราเขียนราคาซื้อขายเกินกว่าราคาขายจริงเลย
ซึ่งตอนที่เราซื้อบ้านหลังแรกเราสามารถทำได้ หลังแรกเรากู้ ธอส.ได้ 85% เป็นบ้านมือ 2 ส่วนหลังใหม่ เป็นบ้านมือ 1 โครงการใหญ่มีชื่อนิดนึง เซลบอกว่าได้ 100% เราก็หวั่นๆ อยากให้เขียนราคาซื้อขายเกินๆหน่อยก็ไม่ยอม
ยังไง ขอรบกวนผู้รู้อีกรอบนึงนะคะ หรือถ้าใครพอจะมีประสบการณ์ กู้บ้านที่พอจะคล้ายๆกับ ช่วยมาแชร์ให้เราฟังหน่อยได้มั๊ยคะ ว่าต้องรอต้องลุ้นกันนานเท่าไหร่ คะ
ขอบคุณมากๆนะคะ
สอบถามเรื่องกู้ซื้อบ้าน คะ
รายได้ต่อปี 310,000 บาท และกำลังผ่อนบ้านอยู่อีก 1 หลัง ( ปัจจุบันได้ประกาศขายแล้ว ) บ้านหลังแรกเรากู้ร่วมกับแฟนคะ
ส่วนหลังที่ 2 เซลแนะนำให้เรากู้คนเดียวเพราะเนื่องจากแฟนเรา ได้ใช้ชื่อตัวเอง ออกรถให้น้องชาย และ พี่ชายคนละคัน และ ล่าสุด น้องชาย
ของแฟน ได้ชำระล่าช้า เป็นเวลา 2 งวด ทางเซลโครงการจึงแนะนำให้เรากู้คนเดียว โดยเราได้แจกแจงเรื่องหนี้บัตรของเราให้ทางเซลฟังอย่างระเอียด โดยทางเซล แนะนำให้เราลองทำสัญญา และยื่นกู้ที่(แบงค์เขียว) เซลอ้างว่าเป็นแบงค์เดียว ที่จะไม่มองหนี้ต่างๆเหล่านั้น เนื่องจาก ประวัติในเครดิตบูโร เรามั่นใจเลยว่า เราไม่เคยชำระล่าช้ากว่ากำหนด บัญชีเราปกติแน่นอน
เราจึงตกลงทำสัญญาซื้อบ้านในโครงการดังกล่าว เซลรับปากเราอย่างมั่นใจว่า เรากู้ได้100%แน่นอน เราจะเชื่อเซลดีมั๊ยคะ ???
บ้านที่เราจองไว้เป็นหลังสุดท้ายในโครงการที่ได้ราคา 1,600,000 บ.จากที่หลังอื่นซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์หลังมุม ในโครงการจะขายอยู่ที่ 2,500,00 UP เราจึงยอมเซลและชำระค่าจองไป โดยเซลเป็นนยื่นเอกสารให้เอง
ทีนี้ สมมุติว่า ถ้าเราขายบ้านเก่าได้ปุ๊ป แล้ว เราเอาเงินไปปิดบัตรต่างๆของเราหมด แต่ก็ยังเหลือรถอยู่ดี รถเราตอนนี้ ผ่อน เดือนละ 4700 บาท
เหลืออีก 2 ปี
คำถามนะคะ
1. ถ้ายังไม่สามารถขายบ้านเก่าได้โดยที่ยังมีหนี้สินจำนวน 215,000 บาทอยู่ แต่เครดิตบูโร ปกติ เราจะสามารถ กู้คนเดียวได้ 100%จริงอย่างที่เซลแจ้งมามั๊ยคะ
2. ถ้าสมมุติขายบ้านหลังเก่าได้ แล้วนำมาปิดหนี้ทั้งหมด โดยที่ยังเหลือ ผ่อนรถอยู่ 1 คัน เรากู้คนเดียวจะได้ 100%หรือไม่ หรือ ควรกู้ร่วมกับแฟนดีคะ
ปล.เราลุ้นมากๆเลยว่า ผลออกมาจะเป็นยังไง เนื่องจากทางเซลโครงการไม่ยอมให้เราเขียนราคาซื้อขายเกินกว่าราคาขายจริงเลย
ซึ่งตอนที่เราซื้อบ้านหลังแรกเราสามารถทำได้ หลังแรกเรากู้ ธอส.ได้ 85% เป็นบ้านมือ 2 ส่วนหลังใหม่ เป็นบ้านมือ 1 โครงการใหญ่มีชื่อนิดนึง เซลบอกว่าได้ 100% เราก็หวั่นๆ อยากให้เขียนราคาซื้อขายเกินๆหน่อยก็ไม่ยอม
ยังไง ขอรบกวนผู้รู้อีกรอบนึงนะคะ หรือถ้าใครพอจะมีประสบการณ์ กู้บ้านที่พอจะคล้ายๆกับ ช่วยมาแชร์ให้เราฟังหน่อยได้มั๊ยคะ ว่าต้องรอต้องลุ้นกันนานเท่าไหร่ คะ
ขอบคุณมากๆนะคะ